Le bien & le quartier
L’appartement
T2 meublé lumineux – rue Guy Baudoin – Melun 77000
Quartier vivant et recherché, à deux pas du quartier Saint-Aspais
Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 33.56m², idéalement situé dans le très demandé chef-lieu de l'arrondissement de Melun,
Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé (digicode, interphone, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 33.56m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC
Transports à proximité :
- RER D et R, station Gare Melun, à 20 minutes à pied
- Bus 3605 , 7718, 3604 et 3611, à moins de 3 minutes
- Proximité immédiate avec écoles / universités
À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)
Conditions de location :
Loyer de base : 750.53€
Provision pour charges : 50€
Loyer charges comprises : 850.53 €
Dépôt de garantie : 775 €
Honoraires à la charge du locataire : 440.3€ TTC
Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 33.56 m² × 10.09 € = 338.62€
- État des lieux : 33.56 m² × 3.03 € = 101.68€
Total honoraires : 440.3€ TTC
Disponibilité : 29 juin 2026
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire
Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC
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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : VAUFRANCE33NQL-90M
Pièces : 2
Surface : 33 m²
État : Neuf
Chauffage : individuel
Référence : VAUFRANCE33NQL-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C
Estimation des coûts annuels : entre 1070 et 1500 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 kWh/m²/anE
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 11 et 20 kg/m²/anC
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T2
- 2 pièces
17 Rue Guy Baudoin 77000 Melun, France, 77000 Melun
800 €/mois
(dont 50 € de charges)
33 m²
Disponible immédiatement
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