Le bien & le quartier

90 m² T5

L’appartement

🏠 Grande maison de 4 chambres en colocation située au 95 rue d’Isly à Roubaix.

La maison est entièrement refaite à neuf et meublée, elle comprend :
🌟 Un grand séjour lumineux,
🍽️ Cuisine équipée (micro-ondes, four, kit vaisselle, plaque électrique, hotte, réfrigérateur combiné, table) lave-linge,
🚿 Une salle de bain avec douche,
🚻 Deux WC
🛏️ Quatre grandes chambres :
- Une équipée d’une salle d’eau,
- Elles sont aussi équipées chacune d'un lit double (literie complète : matelas, couette, oreillers, draps),
- Une table de chevet,
- Une armoire et d'un bureau.
🌳 Une cour est également accessible par la cuisine.

💛 Le plus de cette location :
🚶‍♂️ À 10 minutes à pied du centre-ville
🚇 À 5 minutes à pied du métro Epeule - Montesquieu.
🛒 Commerces et grands axes routiers à proximité.

💰 Loyers de base par chambre :
- Chambre de 10,84 m2 : 250€ + 70€ = 320€ (Louée)
- Chambre de 13,64 m2 : 225€ + 70€ = 295€(Louée)
- Chambre de 14,40 m2 avec Sdb : 280€ + 70€ = 350€ (Louée)
- Chambre de 10,85 m2 : 200€ + 70€ = 270€

- Tout inclus (eau, l’électricité et le chauffage).
- Dépôt de garantie : 400€ par chambre
- Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 226,92€
- Réalisation de l'état des lieux d’entrée : 68,08€
- Honoraires d'agence : 295 €
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 90,77 m² / 4 = 226,92 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 90,77 m² / 4 = 68,08 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 295 € TTC ( 226,92 € + 68,08 €)

➡️ Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
– Zone “très tendue” : 12€ TTC
– Zone “tendue” : 10€ TTC
– Zone “non tendue” : 8€ TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3€ TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS