Le bien & le quartier

29 m² T2 2ème étage

L’appartement

🏠 L’agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce beau T2 meublé de 29 m², entièrement refait à neuf par architecte, idéalement situé dans le secteur Vieux-Port / Opéra, au cœur de Marseille.

Situé au 2e étage d’un immeuble calme et en bon état. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et praticité.

🛋️ L’appartement est composé :
- D’un séjour lumineux, meublé et décoré avec soin.
- D’une chambre équipée d’un lit double et de sa literie complète.
- D’une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte aspirante, lave-linge, vaisselle et ustensiles de cuisine).
- D’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.

📍 Localisation :
- En plein centre-ville,
- Dans un quartier vivant et commerçant (supermarchés, boulangeries, cafés, pharmacies, banques, poste…).
- À seulement 3 minutes à pied du métro Vieux-Port.
- À moins de 15 minutes à pied de la Gare Saint-Charles et de ses deux lignes de métro (M1 et M2).

💰 Conditions financières :
- Loyer hors charges : 810 €
- Provisions pour charges mensuelles : 40 €
- Loyer total (charges comprises) : 850 €
- Charges à régularisation annuelle (incluant eau et charges de copropriété)
- Dépôt de garantie : 850 €
- Honoraires de location : 377€
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 29 m² = 290 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 29 m² = 87 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 377 € TTC (290 € + 77 €)

📲 Informations supplémentaires :
- Disponibilité : Immédiate
- Bail meublé – Éligible aux APL

📅 Loyer soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
- Zone “très tendue” : 12 € TTC
- Zone “tendue” : 10 € TTC
- Zone “non tendue” : 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS