Le bien & le quartier

29 m² T2 2ème étage

L’appartement

T2 – rue Glandevès – Marseille 13001
Quartier : Opéra / Vieux-Port – à proximité du métro et des commerces

Nous vous proposons ce beau T2 meublé de 29 m², entièrement refait à neuf par architecte, idéalement situé dans le secteur Opéra / Vieux-Port, au cœur de Marseille.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé (digicode et interphone), cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et praticité.

Caractéristiques du bien :
Surface : 29 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Séjour lumineux, meublé et décoré avec soin
Cuisine : Entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte aspirante, lave-linge, vaisselle et ustensiles de cuisine
Chambre : Équipée d’un lit double et literie complète
Salle d’eau : Moderne
WC : Séparé
Meubles fournis : Lit, literie, mobilier de séjour

Transports à proximité :
Métro ligne M1, station Vieux-Port (≈ 3 minutes à pied)
Bus (plusieurs lignes) à proximité immédiate
Tramway lignes T2 / T3 à quelques minutes à pied

À noter :
Quartier très vivant et commerçant
Commerces, restaurants, cafés, services à proximité immédiate

Conditions de location :
Loyer mensuel (hors charges) : 789 €
Provision pour charges : 40 €
Loyer charges comprises : 829 €
Charges à régularisation annuelle (incluant eau et charges de copropriété)
Dépôt de garantie : 829 €
Bail meublé – Éligible aux APL

Honoraires à la charge du locataire :
Constitution du dossier + rédaction du bail : 29 m² × 10.09 € = 292,61 €
État des lieux : 29 m² × 3.03 € = 87,87 €
Total honoraires TTC : 380,48 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Individuel – Électrique
Eau chaude : Individuelle – Électrique

📚 Barème des honoraires de location :
Zone “très tendue” : 12.10 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10.09 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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📜 Mentions légales agence
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS