Le bien & le quartier

65 m² T3 1ème étage

L’appartement

Quartier : Bord de Seine / Île de la Jatte – à proximité immédiate de la Ligne 1 (Pont de Neuilly).

Nous vous proposons ce magnifique T3 meublé et équipé de 65,65 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de standing sur le prestigieux Boulevard du Général Koenig. Cet appartement, parfaitement entretenu et décoré avec goût, offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et sécurisé.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 65,65 m²
- Statut : Meublé avec goût
- Pièce principale : Un séjour spacieux et lumineux équipé d'une télévision et d'un système home-cinéma.
- Cuisine : Entièrement équipée (plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge).
- Espace nuit : Deux belles chambres disposant de dressings sur mesure et de nombreux rangements.
- Salle d’eau : Moderne avec WC séparés pour plus de confort.
- Sécurité : L'appartement est protégé par un système d'alarme Vérisure.

Transports à proximité :
- Métro : Ligne 1, station Pont de Neuilly à quelques minutes à pied (accès direct à La Défense et Paris Centre).
- Bus : Plusieurs lignes au pied de l'immeuble.

À noter :
- Quartier résidentiel prisé et sécurisé.
- À proximité des commerces de l'Avenue de Madrid et des bords de Seine.
- Idéal pour un couple ou une petite famille cherchant confort et sécurité.

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 2 321,57 €
- Provision pour charges : 100,00 € (incluant chauffage, eau chaude, charges de copropriété et taxe d'ordures ménagères).
- Loyer charges comprises : 2 421,57 €
- Dépôt de garantie : 2 250,00 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 65,65 m² × 10,09 € = 662,40 €
- État des lieux : 65,65 m² × 3,03 € = 198,92 €
- Total honoraires TTC : 861,32 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage & Eau chaude : Collectifs
Performance : Classe énergie D- GES E.

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

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Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS