Le bien & le quartier

52 m² T3 1ème étage

L’appartement

T3 meublé lumineux – 22 Rue des Fabriques, 77000 Melun
Quartier vivant et recherché – Proche de toutes commodités

Nous vous proposons ce T3 meublé et équipé de 51,26 m², idéalement situé à Melun (77000). Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé , ce bien bénéficie d’un calme appréciable tout en profitant de l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
Surface : 51,26 m²
Configuration : Entièrement meublé et équipé selon les standards de la location.
Pièce principale : Un espace de vie généreux et lumineux .
Cuisine : Ouverte sur la pièce de vie et entièrement équipée
Salle d'eau : Salle de douche indépendante avec WC intégrés.

Transports & Accessibilité :
Gare de Melun (RER D & Ligne R) : À environ 10-12 minutes à pied (Direct Paris Gare de Lyon en 28 minutes).
Bus : Lignes de bus du réseau Melun Val de Seine à proximité immédiate (arrêt Gare de Melun ou Place de l'Ermitage).
Proximité : Accès rapide à l'Université Paris-Panthéon-Assas (Campus de Melun), à l'Hôtel de Ville et aux bords de Seine.

À noter :
Quartier dynamique : De nombreux commerces de proximité .
Loisirs : Bords de Seine et centre-ville historique à quelques minutes pour vos balades ou vos sorties culturelles.
Profil idéal : Cet appartement est parfait pour un(e) étudiant(e) du campus de Melun ou un(e) jeune actif(ve) travaillant sur Melun ou Paris.

Conditions de location :
Loyer de base : 848.78 €
Provision pour charges : 87.00 €
Loyer charges comprises : 935,78€
Dépôt de garantie : 935,78 €
Honoraires à la charge du locataire : [XXX] € TTC

Détail des honoraires :
Constitution du dossier, rédaction du bail : 51,26 m² × 12.10 € = 620,24 €
État des lieux : 51.26 m² × 3.03 € = 155,31 €

Total honoraires : 775,55 € TTC
Disponibilité : 16/06/2026

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS