7 Rue Ernestine, 75018 Paris 18 Réf: P18ERNESTINE18LYM-90M

L’appartement

Nous vous proposons cet appartement T2 de 17,28 m², situé au 7 rue Ernestine dans le 18ème arrondissement de Paris.
DISPONIBLE A PARTIR DU 23 NOVEMBRE

Ce logement bénéficie d’une surface fonctionnelle de 17,28 m² et d’une localisation pratique à proximité des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 17,28 m²
- Appartement T2
- Situé au rez-de-chaussée
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique

Transports à proximité :

- Métro : ligne 4 – station Château Rouge
- Métro : lignes 4 et 12 – station Marcadet-Poissonniers
- Métro : ligne 12 – station Jules Joffrin
- Bus : lignes desservant le secteur de la rue Ernestine

À noter :

- Appartement disponible à partir du 27 novembre 2026
- Quartier avec commerces et commodités à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun

Conditions de location :

- Loyer de base : 812,63 €
- Provision pour charges : 50,00 €
- Loyer charges comprises : 862,63 €
- Dépôt de garantie : 812,63 €
- Honoraires à la charge du locataire : 261,45 € TTC

Détail des honoraires :

- Constitution du dossier, visite, rédaction du bail : 17,28 m² × 12,10 € = 209,09 € TTC
- État des lieux : 17,28 m² × 3,03 € = 52,36 € TTC
- Total honoraires : 209,09 € + 52,36 € = 261,45 € TTC

- Disponibilité : à partir du 27 novembre 2026
- Chauffage / eau chaude : individuels électriques – à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 31,10 €/m²
- Loyer de référence majoré : 43,1 €/m² × 17,28 = 744,77€
- Loyer de base initial : 812,63 €
- Complément de loyer : 812,63 € − 744,77€ = 67,86 €

Justificatif de complément de loyer :

Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est dans un calme en coeur de ville.

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris