T3 sur Roubaix

Le bien & le quartier

42 m² T3 4ème étage

L’appartement

Roubaix – Avenue Jean Lebas :

Votre Nouveau Quartier Général Urbain
Découvrez un appartement T3 de 42,76 m², idéalement pensé pour les étudiants exigeants et les jeunes actifs en quête de confort et de praticité. Situé au 4ème étage d'un immeuble de bon standing au 114 Avenue Jean Lebas à Roubaix, sans ascenseur , ce bien meublé propose deux chambres , une composition rare qui invite à la fois à l'intimité et à la convivialité.

L'agencement optimisé se compose d'un séjour lumineux, parfait pour les moments de détente ou les sessions de travail. La cuisine est entièrement équipée, incluant micro-ondes, four, plaques électriques, réfrigérateur combiné et un kit vaisselle complet, permettant de s'installer sans délai. Le bien offre également une salle de bain avec douche et un WC séparé. Chaque chambre est un espace fonctionnel et confortable, doté d'un lit double (literie complète fournie : matelas, couette, oreillers, draps), une table de chevet, une armoire et un bureau, idéal pour étudier ou télétravailler.

Le véritable atout de cette adresse ? Son emplacement privilégié en plein centre-ville de Roubaix, à quelques pas de la Place de la Gare. Le métro est à moins de 100 mètres, offrant une connectivité immédiate, et tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Habiter ici, c'est choisir la simplicité et l'efficacité au quotidien.

Conditions de location :

Loyer hors charges : 700 €
Charges mensuelles : 50 € (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 700 €
Honoraires locataire : 555.58 €
Type de bail : Loi 1989
Chauffage : Individuel, à la charge du locataire
Eau chaude : Individuelle, à la charge du locataire
Encadrement des loyers : Non applicable

Ce bien est disponible à partir du 26 juin, avec possibilité d'APL et de baux individuels pour une flexibilité maximale.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales : Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12 € TTC – Zone “tendue” : 10 € TTC – Zone “non tendue” : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS