Le bien & le quartier

35 m² T2 2ème étage

L’appartement

– Sur Corbeil-Essonnes – à proximité de commerces & vie locale –

Nous vous proposons ce T2 non meublé de 34,86 m², idéalement situé dans le très demandé Corbeil-Essonnes.
Situé au 2ᵉ étage dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien
- Surface : 34,86 m²
- Statut : non meublé
- Cuisine : ouverte
- Salle d’eau : douche avec WC intégrés

Transports à proximité
- RER / Train : Ligne RER D – gares de Corbeil-Essonnes, Évry-Robinson et Moulin-Galant
(environ 5 à 22 minutes à pied)
- Bus : Plusieurs lignes desservant le centre-ville et les gares, avec arrêts à proximité

À proximité:
- Commerces : SALIA BEAUTY (soins de beauté)
- Corbeil Musique
- Marques Avenue Corbeil-Essonnes (boutiques d’usine)
- Essonnes Exotique (épicerie locale)
- Restaurants et cafés, Secteur du quai de l’Apport Paris
- Écoles : Groupe scolaire Excellence
School Galignani , Private School Saint-Léon
- Espaces verts : Parc de Robinson , Berges de la Seine, etc.

À noter :
- Quartier dynamique et commerçant
- Commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied
- Idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou salarié(e)

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 750,37 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 800,37 €
- Dépôt de garantie : 790 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² × 34,86 m² = 351,74 € TTC
- État des lieux : 3,03 € TTC/m² × 34,86 m² = 105,63 € TTC
-- Total honoraires TTC : 457,37 €

Informations complémentaires
- Disponibilité : 12/01/2026
- Chauffage : individuel – électrique
- Eau chaude : individuelle – à la charge du locataire

Barème des honoraires de location
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, Agence de gestion moderne. Retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

– Mentions légales –

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS