12 Rue Saint-Spire, 91100 Corbeil-Essonnes Réf: CORSPIRE28VXE-90M

L’appartement

L’appartement

Quartier historique et commerçant, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la ville.

Nous vous proposons ce studio non meublé de 27,84 m², idéalement situé dans un secteur recherché de Corbeil-Essonnes.

Situé au 3ᵉ étage, ce logement dispose d'un agencement optimisé offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une personne seule ou un jeune actif à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 27,84 m².
- Pièce principale : Espace de vie lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- Cuisine : Coin cuisine fonctionnel à aménager selon vos préférences.
- Salle d’eau : Douche moderne avec WC intégrés.

Transports à proximité :

- RER D : Gare de Corbeil-Essonnes à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris et les communes environnantes.
- Bus : arrêts Saint-Spire, Vieux Corbeil, Pont Patton et Mairie à quelques minutes à pied, desservis par les lignes 300, 302, 305, 4230, 4231, 4240, 4274 et 4346.

Commerces à proximité :

- Rapid Market à quelques pas de l'immeuble.
- SUPERMARCHE G20 CORBEIL-ESSONNES accessible rapidement à pied..
- ASLAN MARKET et commerces alimentaires de proximité.

Performance énergétique : Classe énergie D - GES B.

Conditions de location :
- Loyer de base : 431,25 €
- Provision pour charges : 31 € (entretien parties communes, eau froide, taxe ordures ménagères)
- Loyer charges comprises : 462,25 €
- Dépôt de garantie : 462,25 €.
- Honoraires à la charge du locataire : 477,3 € TTC.


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 280,90 € (10,09 TTC/m² * 27,84 m²)
- État des lieux : 84,35 € (3,03 TTC/m² * 27,84 m²)
- Total honoraires TTC : 365,25 € TTC


Disponibilité : 29 Juin 2026
Chauffage / eau chaude : Individuel


Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CP175012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS.