Le bien & le quartier

16 m² STUDIO 2ème étage

L’appartement

NOUSGERONS, spécialiste de la gestion moderne, vous propose ce studio meublé de 16,95 m², situé dans un immeuble calme de la rue Malakoff à Lille. Une opportunité idéale pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement pratique, bien équipé et parfaitement situé.

✨ Un studio fonctionnel et prêt à vivre

Ce logement offre un agencement optimisé :
- Séjour équipé d’un canapé-lit et d’un coin TV
- Cuisine aménagée et entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur, hotte, kit vaisselle
- Salle de bain privative

L'ensemble est meublé avec soin pour assurer un confort immédiat.

🚇 Un emplacement stratégique

Ce studio bénéficie d’un environnement recherché :
- Métro Fives à 2 minutes, permettant de rejoindre Lille Flandres en seulement 2 arrêts
- Commerces du quotidien à proximité
- Accès rapide aux grands axes autoroutiers

Un secteur idéal pour une vie dynamique et pratique.

💶 Conditions de location

- Loyer hors charges : 540 € / mois
- Provision pour charges : 30 € / mois
- Loyer charges comprises : 570 € / mois
- Dépôt de garantie : 540 €

Honoraires locataire : 220,35 € TTC
- Visite + dossier + bail : 169,50 € TTC
- État des lieux : 50,85 € TTC
- Total : 220,35 € TTC

👉 Chauffage et eau chaude à la charge du locataire
📅 Disponibilité : immédiate

📏 Encadrement des loyers

Logement situé dans une zone soumise à l’encadrement.
- Loyer de référence : 18,4 €/m²
- Loyer de référence majoré : 374,60 €
- Complément de loyer : 165,40 €
justifié par une cuisine entièrement équipée et un ameublement récent, offrant un confort supérieur à celui des studios similaires du quartier.

📐 Barème des honoraires de location

Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail :

- Zone très tendue : 12 €/m² TTC
- Zone tendue : 10 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8 €/m² TTC
Honoraires d’état des lieux : 3 €/m² TTC

🏢 Mentions légales agence

SARL MRZ
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren, 75015 Paris