69 Rue du Four À Chaux, 59000 Lille Réf: duplex2-416A

L’appartement

Duplex d'Exception : Le Charme Réinventé en Plein Cœur Urbain

Découvrez ce studio de 14.36 m², meublé , niché rue du Four à Chaux.

Un véritable bijou où chaque espace a été optimisé pour votre confort et votre bien-être. C'est l'adresse idéale pour ceux qui apprécient la modernité sans faire de compromis sur le charme.

Un Cocon Lumineux avec Tous les Atouts
Ce duplex vous offre un agencement astucieux et des prestations de qualité :

Un séjour lumineux, invitant à la détente.

Une cuisine entièrement équipée (micro-ondes, four, kit vaisselle, plaque électrique, hotte, réfrigérateur combiné, table) pour exprimer vos talents culinaires.
Un lave-linge pour un quotidien simplifié.

Un espace nuit douillet avec literie complète (matelas, couette, oreillers, draps),

Le véritable plus de cette location ? Sa situation privilégiée, à seulement deux pas du centre commercial Lillenium. Une opportunité rare de conjuguer vie urbaine et moments de quiétude.

Nous attendons votre dossier complet pour finaliser votre future installation !


Loyer : 525 € /mois CC
Charges récupérables : 40 €

Zone soumise à encadrement des loyers
● Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 18.6 €/m²
● Loyer de base : 267.09€
● Complément de loyer : 257.90 € (justifié par vue dégagée, balcon, étage élevé)

Dépôt de garantie : 600 €
Honoraires charge locataire (HCL) : 186.68 € TTC
TTC État des lieux : 43.08 € TTC
Surface habitable : 14.36 m²
Classe énergie : E – GES : B

Mentions légales :

Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12 € TTC
Zone “tendue" 10 € TTC
Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS