Le bien & le quartier

26 m² T1 1ème étage

L’appartement

Studio refait à neuf situé au 41 rue de La Madeleine à Lille.

Quartier : Saint Maurice Pellevoisin - proche du ville de Lille et de toutes ses commodités.

Nous vous proposons ce studio meublé de 26,85 m², idéalement située.
Situé au 1ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
Surface : 26,85 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique
Cuisine : Ouverte (frigidaire, plaques)
Salle d’eau : Baignoire avec WC
Une place de parking est une cave sont également à disposition

Transports à proximité :
- Tram : Romarin
- Bus : Dieu de Marcq

A noter :
- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
- Idéal pour tout profil.

Conditions de Location :
Loyer mensuel : 645€
Provision sur charges : 50€
Loyer charges comprises = 695€
Dépôt de garantie : 645€

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,10 € TTC/m² x 26,85 m² = 271,18€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 26,85 m2 = 81,35€ TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 352,53€ TTC
- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 21,00 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 21,00 €/m² × 26,85 m² = 563,85€
- Loyer de base pratiqué : 563,85 €
- Complément de loyer appliqué : 81,15 €

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, la luminosité exceptionnelle liée à l’étage élevé, ainsi que le haut niveau d’équipement.

Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 10,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS