345 Rue Roger Salengro, 59000 Lille Réf: undefined-416A

L’appartement

Studio refait à neuf situé au 345 rue Roger Salengro à Lille/Hellemmes.

Quartier : LILLE FIVES - Proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodités.

Nous vous proposons ce studio meublé de 20,51 m², idéalement située, proche du centre ville.
Situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :

Surface : 20,51 m²

Statut : Meublé

Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique

Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)

Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver



Transports à proximité :

- Metro : Square Flandres (L1)



A noter :

- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.

- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.

- Idéal pour tout profil.


Conditions de Location :

Loyer mensuel : 600,00€
Provision sur charges : 50,00€
Loyer charges comprises = 650,00€
Dépôt de garantie : 600€

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 20,51 m² = 206,95 € TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 20,51 m2 = 62,14 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 269,09 € TTC

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 22,30 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 22,30€/m² × 20,51 m² = 457,40€
- Loyer de base pratiqué : 457,40€
- Complément de loyer appliqué : 142,60€

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète du logement, ainsi que le niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf).

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS