Le bien & le quartier
L’appartement
Appartement refait à neuf situé au 11 Place Leroux de Fauquemont à Lille.
Quartier : Port de Lille - proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodités.
Nous vous proposons cette appartement en colocation meublée de 83,32 m², idéalement située en dernier étage d’un immeubl à coté du centre ville.
Le logement bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.
Caractéristiques du bien :
Surface : 83,32 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique
Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)
Salle d’eau : 2 salle de douche avec WC et machine à laver
Transports à proximité :
- Metro : Port de Lille
- Bus : Port de Lille
A noter :
- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
- Idéal pour tout profil.
Conditions de Location (par chambre)
Loyer mensuel : 430€
Provision sur charges : 70€
Loyer charges comprises = 500€
Dépôt de garantie : 860€
Inclus dans les charges : internet, eau, chauffage, électricité et charges de copropriété
Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09€ TTC/m² x 83,32m² /4 = 210,17€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 83,32 m² / 4 = 63,11 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 273,28 € TTC
- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 12,70 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 12,70 €/m² × 83,32m² = 1 058,16€ / 4 = 264,54€
- Loyer de base pratiqué : 264,54€
- Complément de loyer appliqué : 165,46€
Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète du logement, la luminosité liée à l’étage élevé (dernier étage de l’immeuble), ainsi que la localisation.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : T5UNIVCATHOLIQUE-416A
Pièces : 5
Surface : 82 m²
Étage : 6
État : Neuf
Chauffage : individuel
Référence : T5UNIVCATHOLIQUE-416A
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D
Estimation des coûts annuels : entre 600 et 1000 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 et 230 kWh/m²/anD
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 21 et 35 kg/m²/anD
Localisation
Localisation
Cliquez pour voir la localisation précise du bien
Informations du bien
ROOM
- 5 pièces
11 Place Leroux de Fauquemont, 59000 Lille
500 €/mois
(dont 70 € de charges)
82 m²
Disponible immédiatement
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