Le bien & le quartier

120 m² HOUSE

L’appartement

Maison refaite à neuf situé au 24 rue Victor Tilmant à Lille Sud

Nous vous proposons cette maison en colocation meublée de 116 m², idéalement située dans une rue très calme, en retrait des animations du quartier.

Caractéristiques du bien :

Surface : 116 m²

Statut : Meublé

Pièce principale : Lumineuse avec une cours extérieur

Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, réfrigérateur, plaques, four, hotte)

Salles de bains : Douche et wc

Transports à proximité :

•⁠ ⁠Bus : Arrêt Tilmant à 2 minutes à pied

A noter :

•⁠ ⁠Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
•⁠ ⁠Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
•⁠ ⁠Idéal pour un(e) étudiant(e)

Conditions de Location / Les chambres disponibles :

RDC : Chambre 12m² (Louée)
Loyer mensuel : 360€
Provision sur charges : 60€
Loyer charges comprises = 420€

R+1 : Chambre côté jardin avec salle de bain de 13m2 (Louée)
Loyer mensuel : 380€
Provision sur charges : 60€
Loyer charges comprises = 440€

R+1 : Chambre côté rue de 9,5m² (Louée)
Loyer mensuel : 290€
Provision sur charges : 60€
Loyer charges comprises = 350€

Salle de bain partagée :
R+2 : Chambre côté jardin de 13m2 (Louée)
Loyer mensuel : 350€
Provision sur charges : 60€
Loyer charges comprises = 410€

R+2 : Chambre côté rue de 13m2 (DISPONIBLE)
Loyer mensuel : 350€
Provision sur charges : 60€
Loyer charges comprises = 410€

Dépôt de garantie : 550€ / chambre

Honoraires à la charge du locataire :
•⁠ ⁠Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 116 m² / 5 = 234,08 € TTC
•⁠ ⁠Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 116 m² / 5 = 70,29 € TTC
•⁠ ⁠Total des honoraires à la charge du locataire : 304,37 € TTC
•⁠ ⁠Disponibilité : Immédiate
•⁠ ⁠Chauffage : Collectif (électrique)
•⁠ ⁠Eau chaude : Collectif (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
•⁠ ⁠Loyer de référence : 10,1 €/m²
•⁠ ⁠Loyer de référence majoré (base) : 12,1 €/m² × 116 m² = 1 403,6 / 5 = 280,72€
•⁠ ⁠Loyer de base pratiqué : 280,72€
•⁠ ⁠Complément de loyer appliqué : différents selon le prix HC des chambres

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement ainsi que le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf).

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS