Le bien & le quartier

65 m² T4 1ème étage

L’appartement

COLOCATION

Nous vous proposons cet appartement de 64,92m2 en colocation, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée entre la Madeleine et Saint Maurice Pellevoisin.

Caractéristique du bien :

Surface : 64,94m2

Statut : meublé

Pièce principale : Lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon

Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (micro-onde, réfrigérateur, plaques, four, hotte et machine à laver)

Salle de bain : douche, meuble vasque

WC indépendant

Chambres : équipées chacune d’un lit double avec literie complète, bureau et armoire.

Transports à proximité :
idéalement situé : Tram à moins de 10 minutes à pied (arrêt buisson )

A noter :

•⁠ ⁠Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
•⁠ ⁠Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
•⁠ ⁠Idéal pour un(e) étudiant(e)

Conditions de Location / Loyers par chambre :

1 chambre disponible

Loyer mensuel : 350€
Provision sur charges : 100€
Loyers charges comprises : 450€

charges : charges de copropriétés, eau, chauffage, électricité)

Dépôt de garantie : 550 euros par chambre

Honoraires à la charge du locataire :
•⁠ ⁠Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 64,94m² /3 = 218,41€ TTC
•⁠ ⁠Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 64,94m² /3 = 65,58€ TTC
•⁠ ⁠Total des honoraires à la charge du locataire : 283,99€ TTC
•⁠ ⁠Disponibilité : Immédiate
•⁠ ⁠Chauffage : Collectif (électrique)
•⁠ ⁠Eau chaude : Collectif (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
•⁠ ⁠Loyer de référence : 11 €/m²
•⁠ ⁠Loyer de référence majoré (base) : 13,2 €/m² × 64,94 m² = 857,20 / 3 = 285,73€
•⁠ ⁠Loyer de base pratiqué : 285,73€
•⁠ ⁠Complément de loyer appliqué : différents selon le prix HC des chambres

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement ainsi que le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf).

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS