Le bien & le quartier
L’appartement
Duplex d'Exception : Le Charme Réinventé en Plein Cœur Urbain
Découvrez ce grand studio en Duplex de 24,7 m², meublé , niché rue du Four à Chaux.
Un véritable bijou où chaque espace a été optimisé pour votre confort et votre bien-être. C'est l'adresse idéale pour ceux qui apprécient la modernité sans faire de compromis sur le charme.
Un Cocon Lumineux avec Tous les Atouts
Ce duplex vous offre un agencement astucieux et des prestations de qualité :
Un grand séjour lumineux, invitant à la détente.
Une cuisine entièrement équipée (micro-ondes, four, kit vaisselle, plaque électrique, hotte, réfrigérateur combiné, table) pour exprimer vos talents culinaires.
Un lave-linge pour un quotidien simplifié.
Un espace nuit douillet avec literie complète (matelas, couette, oreillers, draps), une table de chevet, une armoire et un bureau : tout le nécessaire pour une installation immédiate.
Le véritable plus de cette location ? Sa situation privilégiée, à seulement deux pas du centre commercial Lillenium, et une terrasse privée pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare de conjuguer vie urbaine et moments de quiétude.
Nous attendons votre dossier complet pour finaliser votre future installation !
Loyer : 642 € /mois CC
Charges récupérables : 50 €
Zone soumise à encadrement des loyers
● Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 18.6 €/m²
● Loyer de base : 459.52 €
● Complément de loyer : 232.58 € (justifié par vue dégagée, balcon, étage élevé)
Dépôt de garantie : 750 €
🧾 Honoraires à la charge du locataire
- Visite + dossier + bail : 10 €/m² × 24.7 m² = 247 € TTC
- État des lieux : 3 €/m² × 24.7 m² = 74.1 € TTC
- Total : 321.1 € TTC
Classe énergie : E – GES : B
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, eau froide et la taxe d'ordure ménagère.
zone soumise à encadrement de loyer
Loyer de référence : 15.5€/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 18.6€/m²
Loyer de base initial : 459.42€ ( soit 24.7 m² x 18,6€ )
Complément de loyer : 182.58 €
Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions légales :
Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12 € TTC
Zone “tendue" 10 € TTC
Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
NousGérons
61 rue Sedaine, 75011
Paris
+33 1 87 66 56 50
https://www.nousgerons.com
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : DuplexLillenium-416A
Pièces : 1
Surface : 24 m²
État : Neuf
Chauffage : individuel
Référence : DuplexLillenium-416A
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Estimation des coûts annuels : entre 520 et 750 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 kWh/m²/anE
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
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Informations du bien
STUDIO
69 Rue du Four À Chaux, 59000 Lille
692 €/mois
(dont 50 € de charges)
24 m²
Disponible immédiatement
