345 Rue Roger Salengro, 59000 Lille Réf: undefined-416A

L’appartement

Studio refait à neuf situé au 345 rue Roger Salengro à Lille/Hellemmes.

Quartier : LILLE FIVES - Proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodités.

Nous vous proposons ce studio meublé de 25,92 m², idéalement située, proche du centre ville.
Situé au 1er étage dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :

Surface : 25,92 m²

Statut : Meublé

Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique

Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)

Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver

Transports à proximité :
•⁠ ⁠Metro : Square Flandres (L1)

A noter :

•⁠ ⁠Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
•⁠ ⁠Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
•⁠ ⁠Idéal pour tout profil.

Conditions de Location :

Loyer mensuel : 570,00€
Provision sur charges : 40,00€
Loyer charges comprises = 610,00€
Dépôt de garantie : 700€

Honoraires à la charge du locataire :
•⁠ ⁠Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 25,92 m² = 261,53€ TTC
•⁠ ⁠Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 25,92 m2 = 78,53 € TTC
•⁠ ⁠Total des honoraires à la charge du locataire : 340,06€ TTC

•⁠ ⁠Disponibilité : Immédiate
•⁠ ⁠Chauffage : Individuel (électrique)
•⁠ ⁠Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
•⁠ ⁠Loyer de référence majoré : 22,30 €/m²
•⁠ ⁠Loyer de référence majoré (base) : 22,30€/m² × 25,92m² = 578,01€
•⁠ ⁠Loyer de base pratiqué : 578,01€
•⁠ ⁠Complément de loyer appliqué : 0€

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète du logement, ainsi que le niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf).

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS