Le bien & le quartier
L’appartement
T2 refait à neuf situé au 4 Boulevard de l’Usine à LILLE
Quartier : FIVES / MARBRERIE - proche du ville de Lille et de toutes ses commodités.
Nous vous proposons ce T2 meublé de 34,00 m², idéalement située.
Situé au Rez-de-chaussée, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.
Caractéristiques du bien :
Surface : 34,00 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres
Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)
Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver
Transports à proximité :
- Metro : MARBRERIE à moins de 10 minutes
A noter :
- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
- Idéal pour tout profil.
Conditions de Location :
Loyer mensuel : 756,71€
Provision sur charges : 80€
Loyer charges comprises = 836,71€
Dépôt de garantie : 700€
Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 34,00 m² = 343,06€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 34,00 m2 = 103,02€ TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 446,08€ TTC
- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 15,80 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 15,80 €/m² × 34,00 m² = 537,20 €
- Loyer de base pratiqué : 537,20 €
- Complément de loyer appliqué : 219,51
Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf) ainsi que la localisation.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 10,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : LILUSINE34SBF-416A
Pièces : 2
Surface : 34 m²
Étage : 1
État : Neuf
Chauffage : individuel
Référence : LILUSINE34SBF-416A
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : E
Estimation des coûts annuels : entre 940 et 1340 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 kWh/m²/anE
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 36 et 55 kg/m²/anE
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T2
- 2 pièces
4 Bd de l'Usine, 59000 Lille
836 €/mois
(dont 80 € de charges)
34 m²
Disponible immédiatement
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