Le bien & le quartier

12 m² STUDIO 1ème étage

L’appartement

Studio refait à neuf situé au 59 rue Malakoff à Lille.

Quartier : FIVES - proche du ville de Lille et de toutes ses commodités.

Nous vous proposons ce studio meublé de 12,77 m², idéalement située.
Situé au 1er étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :

Surface : 12,77 m²

Statut : Meublé

Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique

Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)

Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver

Transports à proximité :

- Metro : FIVES

- Bus : FIVES

A noter :

- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.

- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.

- Idéal pour tout profil.

Conditions de Location :

Loyer mensuel : 470€
Provision sur charges : 30€
Loyer charges comprises = 500€
Dépôt de garantie : 470€

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 12,77 m² = 128,85€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 12,77 m2 = 38,69€ TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 167,54€ TTC
- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 22,10 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 22,10 €/m² × 10,12 m² = 221,00 €
- Loyer de base pratiqué : 221,00 €
- Complément de loyer appliqué : 229,00 €

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, la luminosité exceptionnelle liée à l’étage élevé, ainsi que le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf).

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 10,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS