Le bien & le quartier

22 m² T2

L’appartement

Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 22,16 m², idéalement situé dans le très demandé zone commerçante centralisée.
Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 22,16 m²
- Statut : meublé
- Pièce principale : Lumineuse
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc.
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés
- Meubles fournis : "liste disponible sur demande"

Transports à proximité :
- Bus : Lignes C, 2, 3, 5 (réseau STRA / Melun)
- Arrêts à quelques minutes à pied sur Rue René Pouteau ou dans les rues adjacentes.
- Ces lignes permettent d’accéder aux écoles, commerces et zones résidentielles de Melun.
- Gare de Melun (RER D / Transilien R) : à environ 1,2 km (~ 15 min à pied, 5 min en voiture)

À noter :
- Zone commerçante centralisée
- Commerces à quelques minutes à pied
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve) ou un couple

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 600 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 650 €
- Dépôt de garantie : 650 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 22,16 m² × 10,09 € = 223,59 €
- État des lieux : 22,16 m² × 3.03 € = 67,14 €
- Total honoraires TTC : 290,73 €
- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel – Électrique
- Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS