Le bien & le quartier
L’appartement
Découvrez avec Nousgerons ce beau T2 de 22,16 m², fraîchement rénové et situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé sur la Rue René Pouteau, 77000 Melun. Un appartement où le confort moderne rencontre l'efficacité, pensé pour votre bien-être au quotidien.
Ce cocon optimisé s'ouvre sur un salon lumineux, véritable cœur de l'appartement, équipé d'une télévision pour vos moments de détente et d'un canapé confortable.
De nombreux rangements ont été intégrés pour que chaque chose trouve sa place, offrant un espace de vie aéré et organisé.
La cuisine ouverte, astucieusement agencée, est entièrement équipée avec un réfrigérateur, des plaques de cuisson et une hotte. Une chambre et une salle d'eau équipée d'une machine à laver complètent ce bien.
Niché dans un quartier vivant et dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités. Supermarchés, boutiques et services sont à portée de main.
Loyer de base : 700 €
Charges : 50 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire)
Loyer charges comprises : 750 € TTC / mois
Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires locataire : 288,08 € TTC
(Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 22,16 m² = 221,6 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 22,16 m² = 66,48 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 288,08 € TTC (221,6 € + 66,48 €)
Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions légales :
Révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone non tendue : 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : MELPOUTEAU23VYV-90M
Pièces : 2
Surface : 22 m²
État : Bon état
Chauffage : individuel
Référence : MELPOUTEAU23VYV-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : F
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C
Estimation des coûts annuels : entre 810 et 1150 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 331 et 450 kWh/m²/anF
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 11 et 20 kg/m²/anC
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T2
- 2 pièces
25 Rue René Pouteau, 77000 Melun
750 €/mois
(dont 50 € de charges)
22 m²
Disponible immédiatement