Le bien & le quartier

18 m² STUDIO 1ème étage

L’appartement

ANNONCE BUET R+1 ++

Studio refait à neuf situé au 184 rue Barthélémy Delespaul à Lille.

Quartier : CENTRE VILLE - en plein centre ville de Lille et de toutes ses commodités.

Nous vous proposons ce studio meublé de 18,17 m², idéalement située plein centre ville.
Situé au 1ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :

Surface : 18,17 m²

Statut : Meublé

Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique

Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)

Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver

Transports à proximité :

- Metro : Porte d'Arras

- Bus : Douai Arras

A noter :

- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.

- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.

- Idéal pour tout profil.

Conditions de Location :

Loyer mensuel : 508€
Provision sur charges : 97€
Loyer charges comprises = 605€
Dépôt de garantie : 750€

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 18,17 m² = 183,34 € TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 18,17 m2 = 55,06 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 238,40 € TTC

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 23,30 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 23,30 €/m² × 18,17 m² = 423,36 €
- Loyer de base pratiqué : 423,36 €
- Complément de loyer appliqué : 85,00 €

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, la luminosité exceptionnelle liée à l’étage élevé, ainsi que le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf).

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS