Le bien & le quartier
L’appartement
Studio refait à neuf situé au 36 rue Malesherbes à Lille.
Quartier : LILLE FIVES/MARBRERIE - proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodités.
Nous vous proposons ce studio meublé de 25,30 m², idéalement située proche du centre ville.
Situé au 2ème étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.
Caractéristiques du bien :
Surface : 25,30 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique
Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)
Salle d’eau : Douche avec WC et machine à laver
Transports à proximité :
- Metro : Marbrerie à 10min à pied
- Bus : Mont de Terre à 5 min à pied
A noter :
- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
- Idéal pour tout profil.
Conditions de Location :
Loyer mensuel : 650€
Provision sur charges : 40€
Loyer charges comprises = 690€
Dépôt de garantie : 650€
Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 25,30 m² = 255,28€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 25,30 m2 = 76,66 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 331,94 € TTC
- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 21,60 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 21,60 €/m² × 25,30 m² = 546,48 €
- Loyer de base pratiqué : 546,48 €
- Complément de loyer appliqué : 103,52 €
Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, le niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf) et la localisation.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : LILMALESH25TAN-416A
Pièces : 2
Surface : 25 m²
Étage : 1
État : Neuf
Chauffage : individuel
Référence : LILMALESH25TAN-416A
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Estimation des coûts annuels : entre 460 et 660 €
Date de l'estimation : 2023
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 91 et 150 kWh/m²/anC
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES inférieure à 5 kg/m²/anA
Localisation
Localisation
Cliquez pour voir la localisation précise du bien
Informations du bien
T2
- 2 pièces
36 Rue Malesherbes, 59000 Lille
690 €/mois
(dont 40 € de charges)
25 m²
Disponible immédiatement
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