Le bien & le quartier

19 m² STUDIO 1ème étage

L’appartement

Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble sécurisé, ce studio de 19,39 m² offre un cadre agréable à La Rochette. Disponible à partir du 17 novembre 2025, il constitue une opportunité idéale pour une personne cherchant un logement pratique, bien équipé et immédiatement fonctionnel.

✨ Un intérieur pensé pour optimiser chaque espace
Ce studio a été soigneusement aménagé pour offrir confort et praticité au quotidien :
- Pièce de vie lumineuse, agréable pour se détendre
- Coin cuisine entièrement équipé : lave-linge séchant, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, vaisselle 🍽️
- Salle de bain fonctionnelle
- Rangements intégrés pour une organisation optimale
- Place de parking incluse, un véritable plus dans le secteur 🚗

💶 Conditions locatives
- Loyer hors charges : 410 € / mois
- Provision pour charges : 110 € / mois
(eau froide, entretien et électricité des parties communes, taxe d’ordures ménagères)
- Loyer CC : 520 € / mois
- Dépôt de garantie : 760 €

Honoraires d’agence : 252.07 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x19.39 m² = 193.90 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 19.39 m² =58.17 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire: 252.07 € TTC (193.90€ + 58.17€ )

👉 Chauffage et eau chaude individuels, à la charge du locataire.

📌 Informations légales complémentaires
Le loyer est révisé annuellement selon l’Indice de Référence des Loyers (IRL), à la date anniversaire du bail.

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Ce T2 est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel, bien équipé et agréable à vivre au quotidien.

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Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS