59 Rue Malakoff, 59000 Lille Réf: LILMALAKO19HQA-90M

L’appartement

Studio refait à neuf situé au 59 rue Malakoff à Lille.
Quartier : FIVES - proche du ville de Lille et de toutes ses commodités.
Nous vous proposons ce studio meublé de 19,35 m², idéalement située.
Situé au 1er étage, dans un immeuble sécurisé.

Caractéristiques du bien :
Surface : 19,35 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres
Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)
Salle d’eau : Douche avec WC

Transports à proximité :
- Metro : FIVES à moins de 5 minutes à pied
- Bus : FIVES à moins de 5 minutes à pied

A noter :
- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
- Idéal pour tout profil.

Conditions de Location :
Loyer mensuel : 620€
Provision sur charges : 40€
Loyer charges comprises = 660€
Dépôt de garantie : 620€

Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 19,35 m² = 195,24€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 19,35 m2 = 58,63€ TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 253,87€ TTC

- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation:
- Loyer de référence majoré : 22,10 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 22,10 €/m² × 19,35 m² = 427,53 €
- Loyer de base pratiqué : 427,53 €
- Complément de loyer appliqué : 192,47 €

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, le niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf) et la localisation du bien.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 10,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS