Le bien & le quartier
L’appartement
Studio refait à neuf situé au 62 rue Condé à Lille.
Quartier : LILLE / Porte d'Arras - proche du centre ville de Lille et de toutes ses commodités.
Nous vous proposons ce studio meublé de 14,71 m², idéalement située proche du centre ville.
Situé au 1er étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable.
Caractéristiques du bien :
Surface : 14,71 m2
Statut : Meublé
Pièce principale : Lumineuse avec une grande fenêtre donnant sur une cour sans vis-à-vis.
Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)
Salle d’eau : Douche avec WC.
Transports à proximité :
- Metro : Porte d'Arras
- Bus : Porte d'Arras
A noter :
- Situé à coté du Métro et du bus, et tout proche du centre ville
- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
- Idéal pour tout profil.
Conditions de Location :
Loyer mensuel : 480€
Provision sur charges : 40€
Loyer charges comprises = 520€
Dépôt de garantie : 500€
Honoraires à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 14,71 m² = 148,42€ TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 14,71 m2 = 44,57 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire : 192,99 € TTC
- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel (électrique)
- Eau chaude : Individuel (électrique)
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence majoré : 21,60 €/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 21,60 €/m² × 14,71 m² = 317,74 €
- Loyer de base pratiqué : 317,74 €
- Complément de loyer appliqué : 162,26 €
Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement, le haut niveau d’équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf) ainsi que la localisation.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue » 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 € TTC.
Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : STUDIOMOULINS-416A
Pièces : 1
Surface : 14 m²
Étage : 1
État : Neuf
Chauffage : individuel
Référence : STUDIOMOULINS-416A
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Estimation des coûts annuels : entre 340 et 510 €
Date de l'estimation : 2023
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 91 et 150 kWh/m²/anC
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES inférieure à 5 kg/m²/anA
Localisation
Localisation
Cliquez pour voir la localisation précise du bien
Informations du bien
STUDIO
62 Rue de Condé, 59000 Lille
520 €/mois
(dont 40 € de charges)
14 m²
Disponible immédiatement
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