Sublime studio en R+2 STUDIOLOMME22-416A

Le bien & le quartier

15 m² STUDIO 2ème étage

L’appartement

🎓 Studio meublé de 15,13 m² – 122 Rue du Marais de Lomme, Lille (59000)

À deux pas d’EuraTechnologies 🚀, dans un quartier où l’innovation est presque un art de vivre, ce studio meublé de 15,13 m² situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) offre une réponse élégante et fonctionnelle aux modes de vie compacts… mais ambitieux.

Pensé comme un véritable concentré de confort, l’espace optimise chaque mètre carré :
🛋️ pièce principale avec coin salon et canapé-lit
📺 espace TV intégré
🍽️ cuisine ouverte entièrement équipée : micro-ondes, plaques à induction, four, hotte, verrerie, machine à laver
🚿 salle d’eau avec WC

Le mobilier, sélectionné avec soin, allie praticité et sobriété contemporaine.

Chauffage et eau chaude individuels, à la charge du locataire 🔌💧

📍 Quartier & transports

Situé dans le quartier dynamique de Lomme, à proximité immédiate de commerces, services et transports.
🚇 métro Lomme-Lambersart à quelques minutes
🛒 commerces de proximité
🏙️ accès rapide au centre-ville et aux campus

💼 Conditions de location

* loyer de base : 650 €
* charges mensuelles : 30 €
(entretien des parties communes, eau froide, électricité des communs, taxe d’ordures ménagères)
* loyer charges comprises : 680 €
* dépôt de garantie : 700 €
* honoraires locataire : 196,69 € TTC
(soit 13 €/m², incluant 45,39 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²)
* type de bail : loi 1989

Encadrement des loyers applicable :

📏 loyer de référence : 18,4 €/m²
🧭 Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 22,1 €/m²
💰 loyer demandé (CC) : 680 €
- Loyer de base initial : 334,37 € (soit 15.15 m² x 22.1 €)
- Complément de loyer : 345,63 €

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📄 Mentions légales

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire du renouvellement du bail selon l’IRL.
Barème honoraires de location :
– Zone “très tendue” : 12 € TTC/m²
– Zone “tendue” : 10 € TTC/m²
– Zone “non tendue” : 8 € TTC/m²
– État des lieux : 3 € TTC/m²

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris