Le bien & le quartier

144 m² HOUSE

L’appartement

Découvrez cette spacieuse maison de 144,46 m², entièrement rénovée et meublée, conçue pour offrir un environnement de vie confortable et moderne à ses colocataires. Située dans un quartier calme et pratique, elle propose des prestations rares pour une colocation à Lille.

✨ Les espaces communs
La maison, fraîchement refaite à neuf, offre de généreux espaces de vie :

🛋️ Grand séjour lumineux
🍽️ Cuisine équipée + coin salle à manger, comprenant : lave-vaisselle, micro-ondes, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur combiné, kit vaisselle
🌿 Véranda idéale pour se détendre
☀️ Terrasse agréable aux beaux jours

Un lieu de vie convivial, pensé pour le confort de chacun.

🛏️ Les chambres disponibles

📍 Rez-de-chaussée (RDC)
Chambre 14,2 m² avec salle de bain privative
Loyer : 450 € CC (430 € + 20 € charges)
📌 Disponible

📍 R+1
- Salle de bain commune avec grande baignoire
- WC séparés

📍 R+2
- Chambre 14,6 m²
Loyer : 470 € CC (450 € + 20 € charges)
📌 Disponible
- Chambre 12,1 m²
👉 Loyer : 450 € CC (430 € + 20 € charges)
📌 Disponible
- Chambre 16,6 m² avec salle de bain privative
👉 Loyer : 500 € CC (480 € + 20 € charges)
❌ Déjà louée

📍 R+3
- Chambre 16,6 m² avec salle de bain privative
👉 Loyer : 500 € CC (480 € + 20 € charges)
❌ Déjà louée

💰 Informations financières
- Provision pour charges : 20 € / chambre (incluse dans les loyers affichés)
- Dépôt de garantie : 500 €

🧾 Honoraires locataire
Honoraires basés sur la chambre de 16,6 m² (si besoin je peux adapter selon une autre chambre) :
- Visite, dossier, rédaction du bail :
10 €/m² × 16,6 m² = 166 € TTC
- État des lieux :
3 €/m² × 16,6 m² = 49,80 € TTC
- Total : 215,80 € TTC

🔌 Chauffage et eau chaude à la charge du locataire

📆 Disponibilité : Chambres disponibles immédiatement
Une colocation idéale pour étudiants, jeunes actifs ou télétravailleurs recherchant de grands espaces et des prestations de qualité.

📌 Encadrement des loyers – Location en meublé
- Loyer de référence : 9,9 €/m²
- Loyer de référence majoré : 11,9 €/m² → 197,54 €
- Complément de loyer : 282,46 €, justifié par la présence d’une salle de bain privative dans la chambre, un confort rare en colocation, ainsi que par l’accès à de vastes espaces communs entièrement rénovés et équipés (grand séjour, cuisine premium, véranda, terrasse).

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Cette maison en colocation se distingue par sa rénovation complète, sa fonctionnalité et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier pratique et bien desservi de Lille.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS