Le bien & le quartier

17 m² STUDIO

L’appartement

Sublime studio meublé – Rue du Marais de Lomme – Lille / Lomme
Emplacement stratégique, à deux pas d’EuraTechnologies

Nous vous proposons ce superbe studio de 17,1 m², entièrement meublé et équipé. Situé au cœur d’un secteur dynamique porté par EuraTechnologies, le plus grand incubateur de start-up en Europe, ce logement est idéal pour un étudiant ou un jeune salarié.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme, il offre un cadre de vie moderne, pratique et parfaitement agencé.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 17,1 m²
- Meublé et équipé : Logement prêt à vivre avec prestations modernes
- Pièce principale : Espace optimisé avec canapé-lit, coin TV et ambiance chaleureuse.
- Cuisine : Entièrement équipée (micro-ondes, machine à laver, hotte, plaques à induction, kit vaisselle).
- Salle d'eau : Fonctionnelle avec WC.

Localisation & Environnement :
- Innovation : À deux pas d'EuraTechnologies 🚀.
- Commodités : Commerces et services accessibles à pied.
- Quartier : Secteur attractif, bien desservi et idéalement situé aux portes de Lille.

Conditions de location :
- Loyer de base : 377,91 €
- Complément de loyer : 172,09 €
- Provision pour charges : 50,00 € (Détail disponible sur demande)
- Loyer charges comprises : 600,00 €
- Dépôt de garantie : 700,00 €
- Honoraires à la charge du locataire : 224,35 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 17,1 m² × 10,09 € = 172,54 €
- État des lieux : 17,1 m² × 3,03 € = 51,81 €
- Total honoraires : 224,35 € TTC

Disponibilité : Immédiate

Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 18,40 €/m²
- Loyer de référence majoré : 22,10 €/m²
- Loyer de base pratiqué : 22,10 €/m² × 17,1 m² = 377,91 €
- Complément de loyer appliqué : 172,09 €

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par le niveau d’équipement supérieur (machine à laver intégrée, plaques à induction, mobilier complet), rare pour un studio de cette surface, ainsi que par son emplacement privilégié à proximité immédiate du hub technologique EuraTechnologies.

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS