Le bien & le quartier

17 m² STUDIO

L’appartement

Avec l’agence NOUSGERONS, découvrez ce sublime studio de 17,1 m², entièrement meublé et situé à seulement quelques pas de Lille, au cœur d’un secteur dynamique porté par EuraTechnologies, le plus grand incubateur de start-up en Europe.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme, ce logement offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour un premier logement.

✨ Un studio moderne, fonctionnel et prêt à vivre
🍽️ Cuisine entièrement équipée
La cuisine offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable :
- Micro-ondes
- Machine à laver
- Hotte
- Plaques à induction
- Kit vaisselle

🛋️ Espace de vie optimisé
- Canapé-lit
- Coin TV
- Ambiance chaleureuse et moderne

L’ensemble est pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement agencé.

📍 Localisation & environnement
- Le studio bénéficie d’un emplacement stratégique près de Lille :
- À deux pas d’EuraTechnologies 🚀
- Commerces et commodités accessibles à pied
- Quartier attractif et bien desservi

💰 Conditions de location
- Loyer de base : 550 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer total CC : 600 €
- Dépôt de garantie : 700 €

🧾 Honoraires à la charge du locataire
- Visite + dossier + bail : 10 €/m² × 17,1 m² = 171 € TTC
- État des lieux : 3 €/m² × 17,1 m² = 51,30 € TTC
- Total honoraires : 222,30 € TTC

🔌 Chauffage & eau chaude : à la charge du locataire

📆 Informations complémentaires
Disponible immédiatement
Une opportunité idéale pour un étudiant, un stagiaire ou un jeune salarié du secteur technologique.

📌 Encadrement des loyers – Zone très tendue (Lille)
- Loyer de référence : 18,4 €/m²
- Loyer de référence majoré : 22,1 €/m² → 377,91 €
- Complément de loyer proposé : 172,09 €, justifié par le niveau d’équipement supérieur du logement (machine à laver, plaques induction, coin TV, cuisine moderne), rare pour un studio de cette surface, ainsi que par son emplacement privilégié à proximité immédiate d’EuraTechnologies.

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Ce studio représente une opportunité rare, parfaitement optimisé et doté d’un équipement complet, idéal pour un mode de vie pratique à proximité d’EuraTechnologies.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS