Le bien & le quartier

36 m² T2 1ème étage

L’appartement

Nous vous proposons ce T2 lumineux de 36,43 m², refait à neuf et entièrement meublé, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement confortable, bien situé et prêt à vivre.

🏡 Description du logement
Le T2 se compose de :
🛋️ Un beau séjour lumineux
🍽️ Une cuisine équipée, comprenant : micro-ondes, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur combiné, kit vaisselle…
🚿 Une salle de bain avec douche
🛏️ Une grande chambre de 16 m², lumineuse et équipée :
- Literie complète (matelas, couette, oreiller, draps)
- Armoire
- Table de chevet

Un appartement moderne et pratique, offrant un excellent confort de vie.

🌟 Les plus de cette location
- Métro Porte des Postes à seulement 2 minutes à pied
- Chambre très lumineuse
- Logement refait à neuf

💰 Conditions de location
- Loyer de base : 727,99 €
- Provision pour charges mensuelles : 80 €
- Loyer total (Charges Comprises) : 807,99 €
- Dépôt de garantie : 850 €

🧾 Honoraires d’agence (DÉTAILS CONSERVÉS À L’IDENTIQUE)
- Honoraires d’agence : 473,59 € TTC
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail :
10 € TTC/m² × 36,43 m² = 364,3 € TTC
- Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² × 36,43 m² = 109,29 € TTC
- Total des honoraires : 473,59 € TTC (364,3 € + 109,29 €)

🔌 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire

📆 Disponibilité : immédiat
Une opportunité à saisir rapidement.

📌 Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation
- Loyer de référence : 14,5 €/m²
- Loyer de référence majoré : 17,4 €/m² × 36,43 = 633,88 €
- Complément de loyer : 94,12 €, justifié par la rénovation récente du logement, son séjour lumineux, sa grande chambre de 16 m² et sa localisation idéale à quelques pas du métro Porte des Postes.

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Ce T2 représente une belle opportunité, alliant rénovation récente, espaces lumineux et emplacement stratégique à proximité immédiate des transports.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS