Le bien & le quartier

65 m² T4 1ème étage

L’appartement

Chambre en colocation – Rue Laplace – Lille (59800)
Appartement T4 rénové, à proximité immédiate des Gares et du centre-ville

Nous vous proposons une chambre disponible dans cet appartement T4 de 64,53 m², entièrement refait à neuf et meublé avec goût. Situé dans un immeuble agréable, ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un salarié en mobilité recherchant confort et connectivité.

L’appartement, propose des prestations modernes et un agencement optimisé pour la vie en communauté.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 64,53 m²
- Meublé et équipé : Logement rénové
- Séjour : Un grand séjour lumineux offrant un espace de détente convivial.
- Cuisine : Entièrement équipée (micro-ondes, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur combiné, kit vaisselle, table).
- Salle d'eau : Salle de bain moderne avec douche et lave-linge.
- Sanitaires : WC séparés pour plus de confort.

Détails de la chambre disponible :
- Surface : 10 m²
- Équipement : Lit double avec literie complète (matelas, couette, oreillers, draps), bureau avec chaise, armoire et table de chevet.

Transports et proximité :
- Métro : Station Saint-Maurice Pellevoisin (ligne 2) à moins de 10 minutes.
- Gares : À proximité immédiate des deux gares de Lille (Lille Flandres et Lille Europe).
- Commodités : Commerces, services et accès rapide aux grands axes autoroutiers.

Conditions de location :
- Loyer de base : 330,00 €
- Provision pour charges : 130,00 € ( électricité , eau froide , taxes des ordures ménagères et entretien des parties communes )
- Loyer charges comprises : 460,00 €
- Dépôt de garantie : 550,00 €
- Honoraires à la charge du locataire : 131,20 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 10 m² × 10,09 € = 100,90 €
- État des lieux : 10 m² × 3,03 € = 30,30 €
- Total honoraires : 131,20 € TTC

Disponibilité : immédiate

Performance : Classe énergie E – GES E

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 10.1€/m²
- Loyer de référence majoré (base) : 12,10 €/m²
- Loyer de base pratiqué : 12,10 €/m² × 21,67 m²* = 260,21 €
- Complément de loyer appliqué : 69,79 €

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la rénovation complète et récente du logement, la qualité supérieure du mobilier neuf fourni, ainsi que par la proximité immédiate des deux gares, du métro et des commerces, offrant un confort d'usage rare pour une colocation.

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS