Le bien & le quartier

60 m² T3 2ème étage

L’appartement

Chambre en colocation meublée – Avenue de Dunkerque – Lille (59000)
Quartier connecté, à deux pas de la station de métro Lomme-Lambersart.

Nous vous proposons une colocation de 59.84m² et cette chambre meublée et équipée de 10 m², idéalement située sur l'Avenue de Dunkerque.

Située au sein d'un appartement en colocation, elle bénéficie d'un emplacement stratégique aux pieds des transports et des commerces.

Caractéristiques du bien :
- Surface de la chambre : 10 m²
- Meublée et équipée selon les standards de la location (liste disponible sur demande).
- Pièce avec lit double, literie complète (matelas, couette, oreiller, draps), table de chevet, armoire et bureau.
- Espaces communs : Grand séjour, cuisine équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur combiné), salle de bain avec douche et lave-linge, WC séparé.

Transports à proximité :
- Métro ligne 2, station Lomme-Lambersart, au pied de l'immeuble.
- V’lille (vélos en libre-service) et station de Bus au pied de l'appartement.
- À 15 minutes à pied d’EuraTechnologies et 10 minutes en vélo des universités (Université Catholique de Lille).

À noter :
- Quartier dynamique avec tous commerces de proximité.

Conditions de location :
- Loyer de base : 485 €
- Provision pour charges : 35 € (Entretien PC, eau froide, électricité PC, TEOM)
- Loyer charges comprises : 520 €
- Dépôt de garantie : 550 €
- Honoraires à la charge du locataire : 131.20€

Détail des honoraires (Plafond Zone Très Tendue) :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 10 m² × 10.09 € = 100.9 €
- État des lieux : 10 m² × 3,03 € = 30,30 €

Disponibilité : à partir du 10/04/2026
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire
DPE : D

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
Loyer de référence : 12.3 €/m²
Loyer de référence majoré : 14.8 €/m²
Loyer de base initial : 444€ (14.8 €/m² × 30 m²)
Complément de loyer appliqué : 41€

Justification du complément de loyer :
Ce complément est justifié par une vue exceptionnelle sur la ville,ainsi qu'un haut niveau d'équipement incluant un mobilier haut de gamme et un lave-linge intégré.

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
État des lieux : 3,03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS