Encadrement de loyers à Montpellier : ce que vous devez savoir en 2026
Gestion locativeL'encadrement de loyers à Montpellier vous concerne directement : que vous cherchiez un appartement à louer ou que vous possédiez un bien immobilier à mettre en location. Depuis le 1ᵉʳ juillet 202...
Encadrement des loyers Bordeaux : guide pour les propriétaires en 2026
Gestion locative🏬 En bref : À Bordeaux, votre loyer ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré. Ce montant est fixé chaque année par arrêté préfectoral et calculé sur le loyer médian +20 %. Il varie ...
Encadrement des loyers Paris : guide des propriétaires
Gestion locativeLe 14 octobre 2026, la commission des affaires économiques du Sénat a adopté un texte prévoyant de prolonger de deux ans l’expérimentation de l’encadrement des loyers. Le dispositif actuel arriv...
Interdiction de location DPE F et G : le guide des propriétaires
Diagnostics immobiliersDepuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) sont progressivement exclus du marché locatif. Les logements classés F seront concernés à partir du 1...
DPE F pour location saisonnière : ce qui change pour les investisseurs
Diagnostics immobiliersAvoir un logement avec un DPE F pour une location saisonnière ne vous empêche pas d'investir sereinement. Il suffit d'agir correctement pour éviter de mauvaises surprises pendant la location. Vous pou...
Réforme du DPE : louez tranquillement en 2026
Diagnostics immobiliersLa réforme DPE de 2026 redéfinit en profondeur les règles de la location immobilière en France. Entre nouvelles méthodes de calcul, interdictions progressives de mise en location et exigences accr...
Augmentation de loyer et DPE : les règles pour les propriétaires
Diagnostics immobiliers📝 En bref : En 2026, un propriétaire ne peut augmenter son loyer que si le logement affiche un DPE compris entre A et E. Les logements classés F et G sont soumis à un gel total du loyer. Les app...
DPE location obligation depuis quand : protégez votre patrimoine
Diagnostics immobiliersDe nouveaux investisseurs locatifs en France se posent encore la question "Le DPE pour location est une obligation depuis quand ?". La réponse la plus proche est depuis l'application des interdictions...
Calcul diagnostic de performance énergétique : découvrez votre consommation
Diagnostics immobiliersLe calcul du diagnostic de performance énergétique est une étape incontournable dans le cadre d'un investissement locatif. L'opération repose en exclusivité sur la méthode 3 CL révisée. Cette méth...
Diagnostic de performance énergétique F : agissez vite
Diagnostics immobiliersEn 2026, un logement classé F n'est pas encore interdit à la location parce que son échéance est fixée à 2028. Toutefois, cette étiquette énergétique pèse déjà très lourd sur votre rendement locat...
Validité DPE pour location : un facteur essentiel pour chaque logement
Diagnostics immobiliersLa validité du DPE pour une location est un facteur d'une grande importance pour votre projet. Notez que ce diagnostic est valable 10 ans s'il a été réalisé après le 1ᵉʳ juillet 2021. Tous les DPE...
Utilisez un simulateur de rentabilité locative immobilière pour votre projet
Investissement locatifVous vous demandez s'il est vraiment important d'utiliser un simulateur de rentabilité locative immobilière ? Notez avant tout que l'outil permet de calculer en avance le réel rendement de vot...
Rentabilité moyenne locative : combien viser selon votre ville ?
Investissement locatifLa rentabilité moyenne locative en France se situe généralement entre 3 % et 8 %, mais ce chiffre n’a de sens que s’il est analysé selon la ville, le type de bien et la stratégie choisie. Un studi...
Louer sans DPE : un risque pour les propriétaires ?
Diagnostics immobiliersPeut-on louer sans DPE en 2026 ? La réponse est non du moins pour la grande majorité des logements destinés à être une résidence principale. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un f...
Comprendre l'importance de l'encadrement des loyers à Lyon
Investissement locatifL'encadrement des loyers à Lyon est bel et bien effectif en 2025 et s'appliquera toujours en 2026. Cette mesure, issue de la loi ELAN, transforme profondément les règles du jeu pour tout investiss...
Honoraires de gestion locative Loi Alur : le guide du propriétaire (2026)
Gestion locativeDepuis la loi Alur de 2014, les honoraires de mise en location sont plafonnés côté locataire. Cela varie entre 8,07 € et 12,10 € TTC/m² en 2026 selon la zone géographique, plus 3,03 €/m² pour l'...
Locations pas chères : sécurisez un loyer vraiment maîtrisé en France
Investissement locatifTrouver des locations pas chères ne signifie pas accepter un hébergement dégradé. Il est possible de louer à prix maîtrisé en France dans chaque ville. Il faut cibler les bonnes zones et le bon ty...
Calcul du prix en location saisonnière : fixez votre tarif par nuit
Location et fiscalitéLe calcul du prix en location saisonnière est le premier levier de votre rentabilité. Pour réussir, comparez les logements similaires, ajustez selon la saisonnalité et intégrez vos frais de gestio...
Assurance en colocation étudiant : pourquoi c’est essentiel et comment la choisir ?
Investissement locatifL'assurance en colocation étudiant n'est pas qu'un simple papier de plus à ranger dans un classeur. C’est votre véritable filet de sécurité, celui qui évite qu'une expérience de vie commune génial...
Trouver un logement rapidement : comment faire quand on est locataire ?
Investissement locatifVous cherchez à trouver un logement rapidement en France ? Cela ne vous posera aucun souci si vous êtes bien préparer. Notez que la vitesse pour décrocher un appartement ne repose pas uniquement s...
Contrat de location en colocation : règles, obligations et modèles à connaître
Location et fiscalitéLe contrat de location en colocation est aujourd'hui le bail de référence pour tout logement partagé en France. Selon les dernières statistiques, la demande pour ce type de location a bondi de 25 ...
Location saisonnière et contrat : protégez vos droits et gérez efficacement votre bien
Investissement locatifLa location saisonnière et le contrat qui l'accompagne constituent le socle de la relation entre un bailleur et son locataire. En 2026, face à un marché du tourisme en pleine mutation, la rédactio...
Louer une colocation meublée : règles claires, bail équilibré
Gestion locativeLouer une colocation meublée est devenu le réflexe numéro un des jeunes actifs cette année. Ce mode de vie représente désormais 42 % des recherches locatives en France. Pour le propriétaire, c'est...
Prix de location appartement : les secrets pour maîtriser votre budget en 2026
Investissement locatifLe prix de location appartement est devenu, en 2026, la préoccupation majeure de millions de ménages en France. Vous avez probablement déjà ressenti cette frustration : faire défiler des dizaines ...
État des lieux pour location saisonnière : préservez votre bien et vos droits
Investissement locatifRéaliser un état des lieux pour location saisonnière est souvent perçu comme une contrainte chronophage entre deux ménages. Pourtant, c’est le seul rempart juridique capable de préserver votre bie...
Etat des lieux de sortie : une étape vraiment importante
Gestion locativeL’état des lieux de sortie s’impose comme le document clé pour sécuriser la fin d’un bail. Cette opération permet aussi de prévenir tout litige entre propriétaire et locataire. Selon les dernières...
État des lieux pour location meublée : évitez les litiges sur la caution
Investissement locatifL’état des lieux pour location meublée est le document qui cristallise le plus de tensions locatives. Selon les données récentes, les litiges sur le dépôt de garantie représentent 40 % des content...
Honoraires gestion locative appartement : guide complet du propriétaire
Gestion locativeEn France, les honoraires de gestion locative pour un appartement oscillent entre 5 % et 10 % TTC des loyers encaissés. Pour un loyer de 1 000 €/mois, comptez 50 à 100 €/mois de coût de gestion....
Mettre appartement en location par agence : simplifiez-vous la vie et maximisez vos revenus
Investissement locatifMettre un appartement en location par agence séduit la majorité des propriétaires français en 2026, selon une étude récente de l’Observatoire de l’Immobilier. Cet engouement s'explique par le ...
Frais mise en location propriétaire : maîtrisez vos dépenses
Investissement locatifLes frais mise en location propriétaire constituent souvent la première barrière psychologique et financière pour les investisseurs. En France, selon les dernières données de l'Insee et de la FNAI...
Autorisation mise en location : démarches et obligations pour louer en toute légalité
Investissement locatifDésormais, l'autorisation mise en location, est encadrée par le cch (Code de la construction et de l'habitation) et impose de nouvelles règles aux propriétaires. En 2023, ce dispositif a conce...
Déclaration mise en location logement : toutes les étapes à suivre en 2026
Investissement locatifLa déclaration mise en location logement est l'étape indispensable pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine en France. En 2026, l'investissement locatif reste une valeur refu...
Déduction travaux avant mise location : optimisez vos économies fiscales
Investissement locatifParce que réussir un investissement locatif ne se résume pas à trouver le bon locataire, découvrez comment maximiser votre déduction travaux avant mise location. La rentabilité réelle se joue dès ...
Encadrement des loyers : le guide du propriétaire
Gestion locativeL'encadrement des loyers s'applique dans plus de 70 communes françaises classées en zone tendue. Le principe est que votre loyer de base ne peut pas dépasser le montant de référence majoré (+2...
Gestion locative LMNP : comment optimiser et sécuriser votre investissement ?
Gestion locativeEN BREF : En 2026, on dénombre plus de 3,5 millions de loueurs en meublé non professionnels (LMNP) en France. La fiscalité LMNP a connu ses plus grandes réformes depuis 15 ans : abattement ...
Montant du loyer de référence : que doivent retenir les propriétaires en 2026 ?
Investissement locatif📉 En bref : Le loyer de référence est un prix au m² fixé chaque année par arrêté préfectoral dans les zones tendues. Le loyer de référence majoré, plafond légal à ne pas dépasser, s'élève au...