1 Bd Maréchal Gallieni, 21000 Dijon Réf: DIJGALLIE70JKG-90M

L’appartement

Nous vous proposons en exclusivité, à la vente, une colocation clef en main de 4 chambres dans le quartier Maladière.
Belle opportunité pour cet appartement T5 en colocation situé dans le quartier Maladière à Dijon, dans une copropriété bien entretenue au 2eme étage sans ascenseur.
Rentabité locative forte et immédiate pour un bien proche à la fois du centre ville et du centre commercial de la Toison d'or. (transports en commun à 1 minute à pied)

🏠 Cet appartement de 71,67 m² vendu meublé et décoré a été revové en 2022 et 2023. Il offre un cadre moderne et lumineux et se compose comme suit

• 4 chambres avec douche individuelle (pas de SDB commune)

• Une cuisine ouverte sur la pièce principale

• Un salon/ séjour convivial

• Une cave

• Une place de parking en collectif

Le bien dispose d'une bonne isolation énergétique grâce à sa rénovation récente (DPE C)


Les + :

►Emplacement idéal proche des commerces, transports en commum et écoles pour attirer les jeunes actifs et étudiants.

► Un accès facile au centre ville Dijonnais et à la toison d'or par le TRAM.

►Une colocation clef en main pour un investissement alliant confort, praticité et rentablité

► Possibilité de location hybride en proposant des chambres en LCD: cela peut augmenter encore la rentabilité locative



🔑 Chiffres clefs

Revenus locatifs par chambre actuel : 450 €/ mois CC (charges copro et eau froide) soit 1 800 €/ mois quand les 4 chambres sont louées. Possibilité de louer 480 €/ chambre.

Possibilité de faire de la LCD avec les chambres vacantes pour augmenter la rentabilité (Salle d'eau individuelle par chambre)

Idéal pour des investisseurs, opportunité avec plus de 10% de rentabilité !

Pour plus d'informations, photo, ou autres, vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone.

À propos de la copropriété :
Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 17 lots principaux.
La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1 877 €
Pas de procédure en cours

Informations sur le DPE, avec la nouvelle attestation 2026 :
DPE : C (175 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO2/m²/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Les honoraires sont à la charge vendeur.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO : mediationconso-ame ;
soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.