1 Av. Rhin et Danube, 64000 Pau Réf: PAUDANUBE78UDQ-90M

L’appartement

Nous vous proposons à la vente en exclusivité ce magnifique appartement de 5 pièces et 4 chambres situé dans le quartier Nord à proximité de l’Université Pau.

L’appartement est actuellement exploité en colocation, il est donc vendu meublé et équipé (inclut dans le prix). Il mesure 78,11 m² et se trouve au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, sécurisé par digicode, calme et bien desservi

Caractéristiques du bien :
- Surface : 78,11 m²
- Pièce principale : lumineuse avec grande fenêtre et vue dégagée
- Cuisine : ouverte et entièrement équipée: plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc.
- Salle d’eau : douche avec WC intégrés

Nous sommes à 3 min en voiture du pôle universitaire de Pau (5' en vélo et 15' à pied) et 9 minutes en voiture de l'hyper centre (7' en vélo et 15' en bus).

Transports à proximité :
- Gare TER , Station Pau à 34 minutes à pied
- Bus [6,16, T4 ], arrêt à 250 mètres
- Proche de gare / université

À noter :
- Quartier dynamique et résidentiel
- Commerces à quelques minutes à pied
- À proximité : Université , Musée de beaux arts , Parc Aquatique
- Idéal pour un(e) [étudiant(e) / jeune actif(ve) / couple, etc.]

Chaque chambre est louée 310 € charges comprises, soit un loyer global de 1 240 €/ an et une rentabilité brute de 8,5% pour cet investissement clef en main !

Vous apprécierez également le balcon de 9m² pour les beaux jours, ainsi que la cave pour des rangements supplémentaires !

Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter directement.

À propos de la copropriété :
Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 50 lots principaux
La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1 250 €
Pas de procédure en cours (en attente de la confirmation)

Informations sur le DPE (pour le studio) :
DPE : D (222 kWh/m²/an)
GES : D (45 kg CO2/m²/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS


En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO : mediationconso-ame ;
soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.