Le bien & le quartier

42 m² T2 5ème étage

L’appartement

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, ce bel appartement de 49,02 m² au sol et de 41,79 m² carrez.

Situé rue Albert, dans le quartier de la Gare, ce bien bénéficie d’une situation idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne, puisqu’il est situé à moins de 300 m de la ligne 14 du métro, station Olympiade, mais également à 500 m du RER C.
La proximité du pôle Olympiades–Tolbiac et du secteur de la Bibliothèque François-Mitterrand permet de profiter de lieux d'étude et d'espaces culturels.

L’appartement, en très bon état, se situe au 5ème étage AVEC ascenseur, d’une copropriété bien entretenue.
Il mesure 41,79 m² carrez et 49,02 m² au sol. Il comprend une entrée, un beau séjour de 26 m², un WC séparé, une cuisine et une mezzanine sur laquelle vous retrouvez la chambre et la salle d’eau.

Loué précédemment en bail nu 1 085,59 €/ mois charges comprises, il est actuellement libre de toute occupation.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous : l’acheter pour l’habiter, pour le louer bail nu ou le meubler et le louer en bail meublé.

Une cave complète cette proposition.

Pour plus d'informations, merci de me contacter directement.

À propos de la copropriété :
Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 47 lots principaux
La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 1 324 €.
Pas de procédure en cours

Informations sur le DPE :
DPE : D (202 kWh/m²/an)
GES : D (43 kg CO2/m²/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : 2021 – 2022 – 2023

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l’AME conso :
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.