Le bien & le quartier

25 m² STUDIO 1ème étage

L’appartement

Nous Gérons est ravie de vous présenter ce charmant T2 en duplex de 23 m² (meublé), idéalement situé dans un quartier vivant et commerçant, offrant à la fois confort et modernité.
Le logement est situé au 81rue Philippe de Comines.

Composé d'un séjour avec canapé lit d'une cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques électriques, ensemble couverts et vaisselle etc…), d'une salle d'eau avec douche et machine à laver.

LE PLUS DE CETTE LOCATION :
Situé à 5 minutes à pied du métro Porte de Douai, commerces et grands axes autoroutiers à proximités.

Loyers hors charges : 540 €
Provisions pour charges : 50 €

Conditions de Location :
Loyer de base : 540€
Charges : 50€
Loyer charges comprises = 590€
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère.
Dépôt de garantie : 700€

📝 Honoraires d’agence : 299,00 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 23,00 m² = 230,00 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 23,00 m² = 69,00 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 299,00 € TTC (230,00 € + 69,00€)

Mentions légales :

Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12 € TTC
Zone “tendue" 10 € TTC
Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC

Encadrement des loyers applicable :

📏 loyer de référence : 18,4 €/m²
🧭 Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 22,1€/m²
💰 loyer demandé (HC) : 540 €
- Loyer de base initial : 508,30 € (soit 23 m² x 22,1€)
- Complément de loyer : 31,70 €

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS