Le bien & le quartier

14 m² STUDIO 1ème étage

L’appartement

Avec l’agence NOUSGERONS, découvrez dans un immeuble situé au rue Paul Lafargue à Lille, nous vous proposons un magnifique studio refait à neuf et meublé.

L'appartement entièrement refait à neuf et meublé comprend :

✨ Un studio moderne, fonctionnel et prêt à vivre
🍽️ Cuisine entièrement équipée
La cuisine offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable :
- Micro-ondes
- Machine à laver
- Hotte
- Plaques à induction
- Kit vaisselle

🛋️ Espace de vie optimisé
- Canapé-lit
- Coin TV
- Ambiance chaleureuse et moderne

L’ensemble est pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement agencé.

A 5 minutes à pied du métro Porte des Postes.
Station de vélos en libre-service V’lille, station de bus et commerces.

💰 Conditions financières
- Loyer : 495€ / mois
- Charges récupérables : 30 €
(taxe d’ordures ménagères + eau)
- Électricité : non incluse
- Dépôt de garantie : 500 €

🧾 Honoraires à la charge du locataire
- Visite + dossier + bail : 10 €/m² × 15.95 m² = 159.5 € TTC
- État des lieux : 3 €/m² × 15.95 m² = 47.85 € TTC
- Total : 207.35 € TTC

📌 Encadrement des loyers – Zone concernée
- Loyer de référence majoré : 18,8 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 360.47 € (soit 22.6€/m² * 15.95 m²)

- Complément de loyer : 134.53€
👉 justifié par la rénovation complète du logement, l’étage élevé très lumineux et le haut niveau d’équipement (cuisine complète, mobilier neuf, machine à laver).

🔎 Informations complémentaires

- Surface habitable : 15.95 m²
- DPE : Classe C
- GES : Classe A

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Ce T2 représente une belle opportunité grâce à sa rénovation complète, son ameublement moderne et son emplacement stratégique à proximité immédiate du métro.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS