Le bien & le quartier

66 m² T4 3ème étage

L’appartement

Chambre en colocation – Rue de l’Épinette – Lille (59000)
Résidence calme avec terrasse et balcon, vue exceptionnelle sur la ville

Nous vous proposons une chambre disponible dans ce bel appartement de 66,5 m², entièrement refait à neuf et meublé. Idéalement situé à proximité du pôle santé, ce bien offre un cadre de vie moderne avec des espaces extérieurs privilégiés.

Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un aménagement de qualité pour chaque colocataire.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 66,5 m²

- Meublé et équipé : Logement entièrement rénové et prêt à vivre.
- Espaces communs : Un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un superbe balcon.
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur combiné, kit vaisselle, bar).
- Salle d'eau : Salle de bain moderne avec douche et WC séparés.

Détails de la chambre disponible :
Surface privative (avec quote-part) : 22,16 m²
Équipement : Literie complète (matelas, couette, oreiller, draps), table de chevet, armoire et bureau.

Transports et proximité :
Métro : Station CHU - Centre Oscar Lambret à 10 minutes à pied.

Écoles : Proximité immédiate de la Faculté de Chirurgie Dentaire et des instituts de médecine.

Commodités : Commerces de proximité et accès rapide aux grands axes routiers.

Conditions de location :
Loyer de base : 321,00 €
Provision pour charges : 50,00 €
Loyer charges comprises : 371,00 €
Dépôt de garantie : 500,00 €
Honoraires à la charge du locataire : 290,73 € TTC

Détail des honoraires :
Constitution du dossier, rédaction du bail : 22,16 m² × 10,09 € = 223,59 €
État des lieux : 22,16 m² × 3,03 € = 67,14 €
Total honoraires : 290,73 € TTC

Disponibilité : Immédiate

Performance : Classe énergie D – GES B

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
Loyer de référence : 10,10 €/m²
Loyer de référence majoré : 12,10 €/m² × 22,16 m² = 268,13 €
Loyer de base pratiqué : 223,81 €
Complément de loyer appliqué : 97,19 €

Justification du complément de loyer : Ce complément est justifié par la présence d'un balcon et d'une terrasse privative offrant une vue exceptionnelle sur la ville, un calme exceptionnel, ainsi qu'un haut niveau d'équipement incluant un mobilier haut de gamme et un lave-linge intégré.

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS