Le bien & le quartier

16 m² STUDIO 1ème étage

L’appartement

Studio meublé avec mezzanine – rue d'Isly – Lille

Quartier Vauban, à deux pas de l’Université Catholique de Lille.

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 16 m² (habitable), idéalement situé dans le secteur très demandé de Vauban.

Situé au 1er étage (gauche côté rue), il bénéficie d'un aménagement optimisé incluant une mezzanine de couchage.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 16 m² (+ 9 m² de mezzanine)
- Meublé et équipé selon les standards de la location.
- Pièce principale aménagée avec coin TV, canapé et espace bureau.
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, four, hotte et kit vaisselle.
- Salle de douche indépendante avec WC, machine à laver et sèche-serviettes.
- Espace nuit en mezzanine : lit double et rangements.

Transports à proximité :
- Métro ligne 2, station Cormontaigne, à environ 5-7 minutes à pied.
- Proximité immédiate avec l’Université Catholique de Lille et les écoles du secteur Vauban.

À noter :
- Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité.

Conditions de location :
- Loyer de base : 588,13 €
- Provision pour charges : 60,00 € (Eau et charges de copropriété)
- Loyer charges comprises : 648,13 €
- Dépôt de garantie : 700,00 €
- Honoraires à la charge du locataire : 209,92 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 16 m² × 10,09 € = 161,44 €
- État des lieux : 16 m² × 3,03 € = 48,48 €

Performance énergétique (DPE) :F

Disponibilité : 07/03/2026

Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation (Lille) :

- Loyer de référence : 19,40 €/m²
- Loyer de référence majoré : 23,30 €/m²
- Loyer de base initial (hors complément) : 23,30 €/m² × 16 m² = 372,80 €
- Complément de loyer appliqué : 215,33 €

Justification du complément de loyer : Présence d'une surface de couchage supplémentaire en mezzanine de 9 m², augmentant significativement l'espace de vie disponible par rapport à un studio standard de même surface au sol, et fourniture d'un équipement complet incluant un lave-linge privatif.

Barème des honoraires de location :

Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
État des lieux : 3,03 €/m² TTC

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Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS