Le bien & le quartier

65 m² T4 1ème étage

L’appartement

Découvrez cette chambre disponible au sein d’un appartement T4 de 64,53 m² entièrement refait à neuf et meublé, situé dans un immeuble agréable à proximité immédiate du centre-ville et des deux gares de Lille.
Appartement en fin de travaux – disponible très prochainement.

✨ Un logement moderne & bien équipé

L’appartement, pensé pour un confort optimal, comprend :

🛋️ Un grand séjour lumineux
🍽️ Une cuisine équipée, avec : micro-ondes, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur combiné, kit vaisselle, table…
🚿 Une salle de bain avec douche et lave-linge
🚻 WC séparés
🛏️ 3 grandes chambres, chacune meublée avec :
- Lit double + literie complète (matelas, couette, oreillers, draps)
- Bureau & chaise
- Armoire
- Table de chevet

✔️ Chambre disponible : 10 m²

🌟 Les atouts de cette location :
- Métro Saint-Maurice Pellevoisin (ligne 2) à moins de 10 minutes
- À proximité immédiate des deux gares de Lille
- Commerces et services accessibles à pied
- Accès rapide aux grands axes autoroutiers

Une localisation idéale pour étudiant(e), stagiaire, jeune actif ou salarié en mobilité.

💰 Conditions financières
- Loyer charges comprises : 460 € / mois
- Dont charges récupérables : 130 € / mois
- Dépôt de garantie : 550 €

🧾 Encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré : 260,21 € (soit 12,1 €/m² * 21.67 m²)

- Complément de loyer : 69.79 €, Justifié par la rénovation complète du logement, la qualité du mobilier fourni et la proximité immédiate des gares, des commerces et du métro, offrant un confort supérieur pour une chambre en colocation.

🧾 Honoraires locataire
- Visite + dossier + bail : 10 €/m² × 10 m² = 100 € TTC
- État des lieux : 3 €/m² × 10 m² = 30 € TTC
- Total : 130 € TTC

ℹ️ Informations complémentaires
- Surface habitable totale : 64,53 m²
- Surface de la chambre disponible : 10 m²
- DPE : Classe E – GES : Classe E

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Cette chambre en colocation représente une excellente opportunité, offrant un logement rénové, meublé et idéalement situé à proximité des transports et du centre-ville.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS