Le bien & le quartier

40 m² T2 2ème étage

L’appartement

Appartement T2, en très bon état situé au 9 bis rue Delcroix à Lille.

Nous vous proposons cet appartement deux pièces, meublé et équipé de 39,96 m2, idéalement situé dans le très demandé quartier de Saint Maurice Pellevoisin.
Situé au 1er étage dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
* Surface : 39,96 m²
* Statut : Meublé
* Pièce principale : lumineuse
* Cuisine : Semi-ouverte sur le séjour et entièrement équipée : plaques, four, réfrigérateur, micro-ondes, etc.
* Salle d’eau : Douche, machine à laver
* Meubles fournis : canapé, meuble télé, tv, table à manger, chaises, kit vaisselle, dressing, literie.. 

Transports à proximité :
* Métro ligne 2, station Saint Maurice Pellevoisin, à 5 minutes à pied
* Proche de la gare Lille Flandres, à 15 minutes à pied
 À noter :
* Quartier dynamique et commerçant
* Commerces à quelques minutes à pied
* À proximité : parc, centre culturel, salle de sport,
* Idéal pour un(e) étudiant(e) / jeune actif(ve) / couple

💶 Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 715 €
- Provision pour charges : 80 € (charges de copropriété et eau froide)
- Loyer charges comprises : 795€ TTC / mois
- Dépôt de garantie : 795 €

Honoraires à la charge du locataire :
* Constitution du dossier + rédaction du bail : 39,96 m² × 12.10 € = 483,51 €
* État des lieux : 39,96 m² × 3.03 € = 121,07 €
* Total honoraires TTC : 604,59 €
* Disponibilité : Immédiate
* Chauffage : Individuel – Électrique
* Eau chaude : Individuelle, électrique – À la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
* Loyer de référence : 13,5 €/m²
* Loyer de référence majoré : 16,2 €/m² × 39,96 m² = 647,35 €
* Loyer de base pratiqué : 647,35 €
* Complément de loyer appliqué : 67,65 €

Justification du complément de loyer :
Lave-linge intégré, Mobilier fournit, 
Barème des honoraires de location :
* Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
* Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
* Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
* État des lieux : 3.03 €/m² TTC
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Mentions légales agence :
SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS