Le bien & le quartier

20 m² STUDIO

L’appartement

Situé dans un immeuble calme de la rue Pierre Curie, ce studio de 20 m² entièrement équipé offre un cadre de vie confortable, pratique et idéal pour un étudiant ou un jeune actif recherchant une installation immédiate.

🏠 Description du logement
Le studio se compose de :
🛋️ Un coin TV avec canapé
🍽️ Une cuisine aménagée comprenant : micro-ondes, réfrigérateur, plaques, four, hotte, kit vaisselle
🚿 Une salle de bain avec douche, équipée d’une machine à laver et d’un sèche-serviettes

Un logement fonctionnel, modernisé et prêt à vivre.

🌟 Les plus de cette location
🛍️ Centre commercial Lillenium à 10 minutes à pied
🚌 Arrêt de bus à seulement 3 minutes
🚇 Métro à moins de 10 minutes à pied

Un emplacement pratique et bien desservi, parfait pour un quotidien simple et fluide.

💰 Conditions de location
- Loyer de base : 550 €
- Provision pour charges : 40 €
- Loyer Total (Charges Comprises) : 590 €
- Dépôt de garantie : 680 €

🧾 Honoraires d’agence (détails strictement conservés)
- Honoraires d’agence : 260 € TTC
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail :
10 € TTC/m² × 20 m² = 200 € TTC
- Honoraires de réalisation de l’état des lieux :
3 € TTC/m² × 20 m² = 60 € TTC
- Total : 260 € TTC (200 € + 60 €)

🔌 Chauffage et eau chaude à la charge du locataire

📆 Informations complémentaires
Disponibilité : Immédiate
Une opportunité à saisir rapidement.

📌 Encadrement des loyers – Zone concernée
- Loyer de référence : 15,5 €/m²
- Loyer de référence majoré : 18,6 €/m² × 20 m² = 372 €
- Complément de loyer : 178 €, justifié par la rénovation complète du logement, ses équipements modernes (machine à laver, cuisine équipée), sa luminosité et sa situation privilégiée à proximité immédiate de Lillenium, du métro et des transports.

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Ce studio représente une opportunité idéale pour un mode de vie urbain pratique et fonctionnel, avec un équipement complet et une localisation stratégique proche des transports et commerces.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS