Le bien & le quartier

110 m² T5 2ème étage

L’appartement

Découvrez cette maison de 110,03 m² entièrement refaite à neuf, proposée en colocation chambre par chambre. Située dans un secteur pratique et bien desservi, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et pensé pour la vie en communauté.

✨ Un espace de vie moderne et convivial
La maison propose des prestations de qualité et de beaux volumes communs :
🛋️ Grand séjour lumineux, idéal pour partager des moments de convivialité
🍽️ Cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant :
lave-vaisselle, plaques électriques, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur combiné, kit vaisselle, table et espace bar
🛁 Deux salles de bain, dont une avec double vasque
🚽 Deux WC
🛏️ Des chambres privatives meublées & lumineuses

Chaque chambre offre :
- Literie complète (matelas, couette, oreiller, draps)
- Table de chevet
- Bureau
- Armoire
- Belle luminosité naturelle

📍 Localisation & transports
Un emplacement idéal pour une vie quotidienne fluide :
🚇 10 minutes à pied du métro Marbrerie
🚌 Moins de 5 minutes d’une station de bus
🛒 Commerces à proximité immédiate
🚗 Accès rapide aux grands axes routiers

💰 Loyers par chambre
- Chambre 15 m² : 500 € CC (440 € + 60 € charges) — ❌ Louée
- Chambre 15 m² : 521,78 € CC (461,78 € + 60 € charges) — ✅ Disponible
- Chambre 11 m² : 395 € CC (335 € + 60 € charges) — ❌ Louée
- Chambre 14 m² : 450 € CC (390 € + 60 € charges) — ❌ Louée
- Provision pour charges : 60 € / chambre
🔐 Dépôt de garantie : 500 €

🧾 Honoraires à la charge du locataire
(Basés sur une chambre de 15 m²)
- Visite + dossier + bail : 10 €/m² × 15 m² = 150 € TTC
- État des lieux : 3 €/m² × 15 m² = 45 € TTC
- Total honoraires : 195 € TTC

🔌 Chauffage & eau chaude : à la charge du locataire

📆 Disponibilité
Disponible immédiatement
Une opportunité idéale pour étudiant(e)s, jeunes actifs ou salariés en mobilité.

📌 Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation
- Loyer de référence : 9,9 €/m²
- Loyer de référence majoré : 327,25 € (11,9 €/m² × 27,50 m²)
- Complément de loyer : 134,53 €, justifié par le niveau d’équipement complet du logement (double salle de bain, cuisine ouverte entièrement équipée, espaces de vie généreux) ainsi que par la rénovation récente offrant un confort supérieur à une colocation classique.

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Cette maison en colocation se distingue par sa rénovation complète, ses équipements modernes et ses chambres privatives offrant un excellent niveau de confort.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS