Le bien & le quartier

73 m² T4 2ème étage

L’appartement

Une chambre en colocation (T4) – avenue Jean Lebas – Roubaix Quartier central et dynamique, au pied de la Mairie de Roubaix.

Nous vous proposons une chambre de 16 m² au sein d'un appartement T4 de 73,93 m², idéalement situé en plein cœur de Roubaix.

Situé dans un immeuble sécurisé, cet appartement a été entièrement repensé et refait à neuf pour la colocation. Il offre un cadre de vie moderne où chaque colocataire dispose de son propre espace privé tout en profitant de parties communes conviviales.

Caractéristiques du bien :
- Surface de la chambre : 16 m²
- Meublé et équipé : Lit double avec literie complète, table de chevet, armoire de rangement et bureau.
- Pièce de vie : Grand séjour lumineux, meublé pour des moments de partage.
- Cuisine : Séparée et entièrement équipée (plaques, four, micro-ondes, grand réfrigérateur, hotte, kit vaisselle complet).
- Salle de bain : Moderne avec douche, lave-linge et WC séparé.

Transports à proximité :
- Métro : Ligne 2, station Grand Place, à moins de 1 minute à pied (100 mètres).
- Commodités : Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble.
- Proximité immédiate : Mairie de Roubaix, écoles et universités du secteur.

À noter :
- Logement entièrement refait à neuf (prestations de qualité).
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve).
- Électricité et chauffage individuels (à la charge du locataire).

Conditions de location :
- Loyer de base : 370 €
- Provision pour charges : 20 € (entretien parties communes, eau froide, taxe d'ordures ménagères)
- Loyer charges comprises : 390€
- Dépôt de garantie : 500 €
- Honoraires à la charge du locataire : 209,92 € TTC

Détail des honoraires (Zone Tendue) :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 16 m² × 10,09 € = 161,44 €
- État des lieux : 16 m² × 3,03 € = 48,48 €

Total honoraires : 209,92 € TTC

Disponibilité : à partir du 20/04/2026
Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire)

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence : SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS