Une rénovation clé en main ne sert pas uniquement à moderniser un logement. Cela reste une stratégie déterminante pour améliorer la gestion locative et booster le rendement de votre appartement. Toutefois, il est important de confier la rénovation de votre bien immobilier à une équipe de professionnels qualifiés. Ainsi, vous obtiendrez un bâtiment répondant aux normes pour la mise en location. En effet, la rénovation du logement se fera dans les règles de l'art et les normes en vigueur.
Cela va de la planification à la remise des clés de l'appartement. Notez qu'une équipe des professionnels compétents maîtrisent parfaitement les travaux de rénovation d'un logement. Il faut savoir que votre entreprise de gestion locative saura vous accompagner pour la recherche d'artisans. Vous pouvez alors profiter des avantages offerts par la rénovation clé en main que ce soit pour un appartement ou une maison.
Vous allez pouvoir profiter d'un meilleur retour sur investissement pendant la mise en location du logement. C'est-à-dire que la rénovation du bâtiment ne vous causera pas de mauvaises surprises pour les années à venir. Vous allez transformer votre investissement immobilier en une véritable opportunité financière. Cela implique l'amélioration de la rentabilité de votre projet locatif pour les années à venir.
Pourquoi une rénovation clé en main est importante dans une location ?
Chaque propriétaire doit être conscient de l'importance de la rénovation clé en main sur un investissement locatif. Ainsi, il est plus avisé de vous informer sur ce point avant de vous lancer sur le marché.
C'est quoi déjà la rénovation clé en main ?
Une rénovation clé en main concerne tous les aspects pouvant être liés à ce type de projet. Le travail doit être confié à une entreprise qualifiée pour obtenir le résultat que vous attendez. L'équipe en charge de votre bâtiment va prendre en compte les différents points suivants :
- La conception de votre projet de rénovation
- La gestion des artisans en charge des travaux
- La supervision des étapes concernant le projet
L'équipe que vous choisirez doit livrer une maison ou un appartement répondant aux normes en vigueur. Vous pouvez par exemple investir dans un appartement T2 sur Paris qui nécessite une rénovation clé en main. L'objectif est de moderniser l'intérieur du logement dans le but de le rendre plus attractifs sur le marché. Ainsi, vous allez pouvoir attirer plus facilement les locataires pendant la période de location. Pour cet appartement, la rénovation va concerner toutes les pièces comme la cuisine et la salle de bains. N'hésitez pas à donner votre avis auprès de l'équipe à qui vous allez confier le projet pour améliorer chaque espace du logement.
Principaux avantages d'une rénovation pour un propriétaire immobilier
Vous aurez droit à divers avantages pour votre investissement immobilier grâce à la rénovation clé en main. Vous pouvez par exemple bénéficier des privilèges suivants en faisant appel à une équipe de professionnels pour améliorer votre appartement ou votre maison :
- Un gain de temps assuré : vous allez confier le chantier à une équipe compétente qui respecte parfaitement la durée prévue pour la réalisation des travaux.
- Aucun risque sur la qualité des travaux : vous recevrez un appartement ou une maison répondant pleinement aux normes grâce à l'intervention d'une entreprise compétente.
- Un respect de votre budget : il n'y a aucun risque que vous fassiez des dépenses inutiles sur le chantier pendant la réalisation des travaux.
Prenez toujours comme exemple le cas d'un appartement T2 dans le 11e arrondissement de Paris. Vous pouvez augmenter le loyer mensuel du logement après une rénovation menée par une équipe de professionnels. Ainsi, vous allez améliorer vos revenus et automatiquement la rentabilité locative liée à votre projet.
Voici un tableau qui résume parfaitement la différence entre une rénovation classique et une rénovation clé en main
Critères Rénovation classique Rénovation clé en main
| Gestion du projet | Propriétaire supervise | Entreprise gère tout
| Coût | Risque de dépassement | Budget maîtrisé
| Délais | Risques de retards | Respect des délais
| Qualité | Variable selon les artisans | Garantie de qualité
Sources : France Rénovation, Meilleurs Agents, Hellobricolage
La rénovation clé en main se distingue donc par une gestion centralisée, un contrôle qualité stricte et une maîtrise des coûts.
D'autres points à retenir avant une rénovation clé en main
D'autres points sont à retenir avant même de chercher une entreprise pour une rénovation clé en main. L'objectif est que vous puissiez investir plus efficacement sur le marché locatif.
La rénovation pour valoriser votre bien immobilier
Un appartement ou une maison bien rénovée est généralement plus attractif sur le marché locatif. Cela est valable même si vous comptez augmenter le loyer du logement. Notez que les travaux de rénovation ne concernent pas uniquement une pièce ou deux. L'option clé en main prend en compte toutes les surfaces dans le but d'améliorer le confort de vos futurs locataires. Cela passe par exemple par la réduction des dépenses énergétiques du logement pendant la période de location. A souligner que vous pouvez demander un nouveau DPE après la livraison du bien immobilier. Il vous sera alors possible d'augmenter le loyer tout en insistant sur l'encadrement dans la zone où vous investissez.
Optimiser les coûts de l'investissement sur le long terme
Une rénovation clé en main peut parfaitement toucher le plan énergétique. Vous allez par exemple améliorer les dépenses d'énergie dans le bâtiment avec la pose d'une installation vieillissante. A cela s'ajoute l'amélioration de l'isolation du logement pour les années à venir. Vous pouvez par exemple réduire les dépenses sur le chauffage et la climatisation de 20 à 40 % grâce à une isolation thermique bien faite. Vous allez surement améliorer la rentabilité locative liée à votre logement tout en assurant le confort des occupants.
Améliorer la fonctionnalité du bien immobilier
Un appartement ou une maison bien rénovée est à la fois moderne et fonctionnel. Cela permet d'attirer les locataires et ainsi réduire les risques de vacance locative. Il faut souligner que les locataires ont tendances à chercher des appartements plus modernes mais aussi bien entretenus. Cela est valable même sur le plan énergétique de la construction. Toutefois, la baisse de la vacance locative dépend toujours de la zone où vous comptez investir. Cela peut aller de 25 à 40 % dans les grandes villes comme Paris ou Marseille.
Rénovation clé en main et état des lieux
Les travaux de rénovation peuvent être mêler à l'état des lieux de votre appartement ou maison. Il faut alors prendre note de quelques précis pour profiter au mieux du résultat de l'investissement.
Des travaux de rénovation peuvent être fait après un état des lieux
Il est tout à fait possible de programmer des travaux de rénovation après un état des lieux sur votre logement en location. L'objectif est de déterminer clairement les travaux à réaliser pour remettre le logement en bon état. Il vous sera même plus facile d'ajuster des plans de rénovation avec l'établissement du budget selon l'état du bien immobilier.
Rénovez votre logement avant l'entrée d'un locataire
Il ne faut pas hésiter à réaliser des travaux de rénovation avant de faire entrer un nouveau locataire dans votre appartement ou maison. Ainsi, vous aurez la certitude que le bien soit vraiment prêt à l'emploi avant même de publier une annonce. Vous ne risquerez pas non plus de vous retrouver avec des retards par rapport à l'arrivé des nouveaux occupants du logement.
Rénovez après le départ de vos locataires
Vous pouvez parfaitement attendre le départ de vos locataires pour réaliser des travaux de rénovation. En effet, vous allez profiter de la période de vacance locative pour moderniser l'appartement ou la maison. Cela va permettre d'augmenter la rentabilité nette du logement pendant des années. Profitez alors de l'occasion pour corriger les défauts qui peuvent impacter sur le bien immobilier. Vous pouvez par exemple retravailler sur les installations usées ou les équipements avec des défauts.
Combien coûte des travaux de rénovation clé en main ?
Notez que le prix d'une rénovation clé en main peut impacter sur les revenus liés à votre projet de location. Il faut alors prendre note du budget que vous allez préparer pour rénover tranquillement le logement.
L'importance du devis et des marges de sécurité
Un devis est un document indispensable pour réussir des travaux de rénovation. Il doit indiquer les détails sur les dépenses liées au projet pour ne citer que les suivantes :
- Les frais pour le travail des artisans
- Les matériaux à utiliser pour la rénovation
- Les marges de sécurité pour éviter les imprévus
Le montant à payer peut par exemple varier entre 8 000 et 15 000 € pour rénover la salle de bain et la cuisine d'un appartement à Paris. Cela dépend principalement des matériaux que vous allez acheter pour le projet.
Anticipez les coûts cachés et les imprévus
Des frais supplémentaires peuvent parfaitement apparaitre pendant les travaux de rénovation. Cela est par exemple le cas des problèmes d'humidité ou les défaillances des installations électriques liées au logement. Il vaut mieux prévoir une marge de sécurité et bien choisir l'équipe à qui vous allez confier les travaux. Un taux de 10 à 20 % du budget total peut être recommandé pour cela.
Le ROI d’une rénovation clé en main sur le logement
Le retour sur investissement (ROI) d’une rénovation clé en main se calcule en comparant l’augmentation de la valeur locative et des loyers perçus. Le calcul se fait avant et après la rénovation sans ignorer le prix total des travaux. Un bien rénové peut offrir un ROI de 15% à 30% dans les deux premières années après rénovation.
Rénovation clé en main et gestion énergétique : pourquoi c’est essentiel ?
Ce type de rénovation permet d'améliorer la performance énergétique d'un logement. Pensez à insister sur ces points pour mieux vous orienter pendant la période de location.
Les bénéfices d’une rénovation énergétique pour toutes les parties
La rénovation énergétique est un levier puissant pour améliorer la rentabilité de vos investissements tout en réduisant les coûts d’énergie. Selon une étude de l'INSEE en 2025, les logements rénovés énergétiquement voient leur valeur augmenter de 5 à 10%. De plus, les factures d’énergie peuvent diminuer de 20 à 40%.
Solutions techniques pour rénover de manière plus écologique
La réduction de l’empreinte écologique dans la rénovation peut être réalisée grâce à des matériaux durables. Cela est par exemple le cas des peintures écologiques, des équipements de chauffage économes en énergie, et des isolants naturels. Ce type de rénovation séduit aussi de plus en plus de locataires soucieux de l’environnement.
Comment la rénovation énergétique augmente-t-elle la demande locative ?
Les logements énergétiquement performants connaissent une demande plus forte. Un bien rénové avec des équipements économes en énergie peut attirer jusqu’à 30% de locataires en plus, surtout dans les zones où les prix de l’énergie sont élevés.
Une rénovation clé en main est primordiale pour un investissement locatif
La rénovation clé en main peut devenir un outil performant pour améliorer la rentabilité de votre investissement immobilier locatif. Un point à ne pas prendre à la légère si vous souhaitez investir sur le long terme en France que ce soit à Paris ou ailleurs. Une rénovation bien faite permet en principe de valoriser votre appartement et attirer facilement les potentiels locataires.
De plus, vous allez réduire les coûts liés à l'entretien du logement en rénovant au bon moment. Vous pouvez même vous protéger de certains risques grâce à la rénovation de votre bien immobilier. Notez que le fait d'intervenir au mauvais moment peut aussi vous causer des dépenses inutiles. Vous n'allez pas pouvoir profiter pleinement de la rentabilité de votre investissement comme vous le souhaitez. Votre agence de gestion locative peut vous aider dans la recherche d'une équipe pour rénover votre propriété immobilière.
Questions fréquentes sur la rénovation clé en main
Combien coûte en moyenne la rénovation clé en main d'un appartement ?
Le prix de rénovation d'un appartement peut varier entre 10 000 et 30 000 € en moyenne. Cela dépend uniquement du type de travaux à faire comme l'amélioration des murs ou de la salle de bains.
Un prêt immobilier permet-il de financer une rénovation clé en main ?
Vous pouvez parfaitement obtenir un prêt travaux ou un crédit à taux zéro selon votre profil en tant que propriétaire.
Combien de temps pour réaliser une rénovation clé en main ?
La rénovation clé en main d'un appartement moyen peut par exemple durer entre 2 et 6 mois.
Quels avantages fiscaux tirés d'une rénovation clé en main ?
Le professionnel que vous choisirez peut vous informer sur avantages fiscaux offerts par une rénovation clé en main.