Calcul IRL loyer : le guide pour chaque propriétaire
Gestion locativeLe calcul de l'IRL du loyer est basé sur un calcul assez simple que chaque propriétaire doit prendre en compte. Cela implique que vous devez également remplir certaines conditions pour que l'opération...
Charges récupérables locataire : sécurisez votre investissement
Gestion locativePour un propriétaire bailleur, il est important de prendre note des charges récupérables sur le locataire. Ces dépenses sont en principe encadrées par le décret nᵒ 87-713 du 26 août 1987 et toujours e...
Garantie loyers impayés : coût, conditions et prise en charge en 2026
Droits et devoirs du bailleurLa Garantie Loyers Impayés (GLI) est une assurance souscrite par le propriétaire bailleur pour se protéger contre les loyers impayés, les charges impayées, les dégradations locatives et les frais de...
GLI locataire : critères d'éligibilité et dossiers acceptés en 2026
Droits et devoirs du bailleurEn 2026; la GLI locataire doit justifier de revenus nets équivalents à au moins 2,85 à 3 fois le montant du loyer. Depuis la réforme du décret du 12 février 2026, la stabilité de l'emploi reste le cri...
Liste location meublée : le guide complet des équipements à préparer
Investissement locatifDresser la liste des éléments pour une location meublée est primordial avant de commencer votre investissement locatif. En 2026, la réglementation est précise, le marché est exigeant et les locataires...
Augmentation loyer entre deux locataires : retenez les règles
Gestion locativeL’augmentation du loyer entre deux loyers constitue un levier stratégique pour optimiser la rentabilité d’un investissement locatif. Toutefois, il faut toujours prendre note de l'encadrement des loyer...
Calcul des charges locatives : comment éviter les litiges ?
Gestion locativeLe calcul des charges locatives est devenu un enjeu central pour les bailleurs comme pour les locataires. Ce changement est apparu dans un contexte où ces dépenses représentent en moyenne près de 20 %...
Guide des obligations légales sur la quittance de loyer obligatoire
Droits et devoirs du bailleurLa quittance de loyer obligatoire reste une notion souvent mal comprise par les propriétaires bailleurs. Notez que près de 78 % des locataires déclarent demander ce document au moins une fois par an p...
Procédure pour loyer impayé : comment faire dans ce genre de situation ?
Gestion locativeUn loyer impayé déclenche une procédure encadrée en trois temps à commencer par la relance amiable (J+5 à J+15). Vient ensuite le commandement de payer par commissaire de justice avec un délai de 6 ...
Calcul prorata loyer : la formule exacte pour un propriétaire en 2026
Gestion locative💰️ Brief : Le calcul du prorata de loyer se fait selon une formule simple : (loyer mensuel ÷ nombre de jours du mois) × jours d'occupation réels. En 2026, la loi impose de diviser par le nombre de j...
Charge locative : le guide pour sécuriser votre rentabilité
Droits et devoirs du bailleurLa charge locative est loin d'être une simple ligne sur un avis d'échéance en 2026. Elle constitue un véritable levier d’optimisation financière pour les propriétaires bailleurs. Concrètement, il s’ag...
Loyer impayé : comment réagir quand on est propriétaire ?
Gestion locativeEn cas de loyer impayé, le propriétaire doit agir rapidement : contacter le locataire dès le premier retard, formaliser la demande, puis faire intervenir un commissaire de justice si la situation pe...
Garant locataire : le guide pour sécuriser une location
Gestion locativeU locataire peut présenter trois grandes catégories de garants à commencer par la personne physique solvable (parent, ami ou tiers). Viennent ensuite le dispositif public Visale, sous réserve d’élig...
Quittance de loyer : modèle gratuit et obligations
Droits et devoirs du bailleurLa quittance de loyer est l'élément par lequel le bailleur indique avoir obtenu l'intégralité du loyer et des charges pour un moment donné. Elle est délivrée de manière gratuite sur simple demande d...